नमस्ते सर मेरे पास 52 लाख का म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो है, जिसमें 40 लाख का निवेश है और 50,000 की एसआईपी है। मैं अपने घर में रहता हूं। 15 लाख तक का स्वास्थ्य बीमा कवरेज 20 लाख तक का यूलिप बीमा वर्तमान में मेरे पास 20 लाख की एनएससी परिपक्व राशि है जो जनवरी 2025 में आएगी। बेहतर रिटर्न के लिए मुझे सुझाव दें कि क्या मुझे जमीन या प्लॉट में निवेश करना चाहिए या अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में वितरित करना चाहिए? मैं उलझन में हूं सर आपके सुझाव मेरी बहुत मदद करते हैं सर
Ans: आपका मौजूदा पोर्टफोलियो और निवेश अच्छी योजना को दर्शाता है। 40 लाख रुपये के निवेश के साथ 52 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो पर्याप्त वृद्धि दर्शाता है। 50,000 रुपये प्रति माह का एसआईपी योगदान दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आपके पोर्टफोलियो को और मजबूत बनाता है।
अपने खुद के घर में रहने से रहने की लागत कम होती है, जबकि 15 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा कवर चिकित्सा आपात स्थितियों के खिलाफ उत्कृष्ट सुरक्षा प्रदान करता है। हालांकि, 20 लाख रुपये के यूलिप निवेश को दक्षता और रिटर्न के लिए पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता है।
जनवरी 2025 में परिपक्व होने वाले एनएससी से 20 लाख रुपये आपके धन का विस्तार करने का एक सुनहरा अवसर प्रदान करते हैं।
रियल एस्टेट आदर्श क्यों नहीं हो सकता है
1. उच्च प्रारंभिक निवेश और कम तरलता
रियल एस्टेट निवेश के लिए पहले से ही महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता होती है।
प्लॉट या जमीन बेचने में समय लग सकता है, जिससे तरलता कम हो जाती है।
2. रखरखाव और कानूनी जोखिम
प्लॉट या जमीन के रखरखाव की आवश्यकता होती है और अतिरिक्त लागत लगती है।
कानूनी विवाद या भार जटिलताओं का कारण बन सकते हैं।
3. अप्रत्याशित रिटर्न
रियल एस्टेट रिटर्न क्षेत्र-विशिष्ट होते हैं और म्यूचुअल फंड रिटर्न से आगे नहीं बढ़ सकते हैं।
मुद्रास्फीति के कारण लंबी होल्डिंग अवधि वास्तविक रिटर्न को कम कर सकती है।
अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को क्यों बढ़ाएँ
1. विविधीकरण के अवसर
म्यूचुअल फंड क्षेत्रीय और भौगोलिक विविधीकरण प्रदान करते हैं।
अपने पोर्टफोलियो को व्यापक बनाने से जोखिम कम करने और रिटर्न बढ़ाने में मदद मिलती है।
2. लिक्विडिटी और पारदर्शिता
म्यूचुअल फंड आसान प्रवेश और निकास विकल्प प्रदान करते हैं।
नियमित अपडेट और पेशेवर प्रबंधन पारदर्शिता सुनिश्चित करते हैं।
3. उच्च रिटर्न की संभावना
सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड फिक्स्ड एसेट की तुलना में अधिक रिटर्न दे सकते हैं।
नियमित पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन लाभ को अनुकूलित कर सकता है।
4. लचीलापन
व्यवस्थित स्थानांतरण योजनाएँ (एसटीपी) समय के जोखिम को कम करने के लिए निवेश को अलग-अलग करने में मदद करती हैं।
निवेश बाजार की स्थितियों के साथ बेहतर तरीके से संरेखित होते हैं।
यूलिप निवेश का पुनर्मूल्यांकन
1. रिटर्न का मूल्यांकन करें
यूलिप बीमा और निवेश को मिलाते हैं, लेकिन मध्यम रिटर्न दे सकते हैं।
समान अवधि में म्यूचुअल फंड की वृद्धि के साथ यूलिप रिटर्न की तुलना करें।
2. सरेंडर करने पर विचार करें
यदि यूलिप कम प्रदर्शन करते हैं, तो आप लॉक-इन अवधि के बाद सरेंडर करने पर विचार कर सकते हैं।
बेहतर रिटर्न के लिए आय को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें।
20 लाख रुपये के एनएससी आय के लिए सुझाई गई रणनीति
1. म्यूचुअल फंड में चरणबद्ध निवेश
20 लाख रुपये को धीरे-धीरे इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए एसटीपी का उपयोग करें।
इससे बाजार जोखिम कम होता है और रिटर्न अधिकतम होता है।
2. संतुलित एसेट आवंटन पर ध्यान दें
इक्विटी, हाइब्रिड और डेट म्यूचुअल फंड में फंड आवंटित करें।
इससे विकास और स्थिरता दोनों सुनिश्चित होती है।
3. थीमैटिक या इंटरनेशनल फंड तलाशें
विशिष्ट क्षेत्रों या वैश्विक बाजारों पर ध्यान केंद्रित करने वाले फंड जोड़ें।
उच्च विकास क्षमता के लिए पारंपरिक इक्विटी फंड से परे विविधता लाएं।
म्यूचुअल फंड निवेश के कर निहितार्थ
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड
1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है।
एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
2. डेट म्यूचुअल फंड
LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।
कर दक्षता को अनुकूलित करने के लिए अपनी होल्डिंग अवधि की योजना बनाएं।
अंत में
कम लिक्विडिटी और अप्रत्याशित रिटर्न के कारण भूमि या प्लॉट में निवेश करना आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप नहीं हो सकता है। 20 लाख रुपये की NSC परिपक्वता राशि को विविध म्यूचुअल फंड में वितरित करने से विकास अधिकतम होगा और वित्तीय लचीलापन सुनिश्चित होगा।
अपनी ULIP पॉलिसियों की समीक्षा करें और बेहतर रिटर्न के लिए फंड को म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें। अपने निवेश को अनुकूलित करने के लिए नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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