विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
RAVI
Mihir Tanna1104 Answers |Ask - Follow
Tax Expert - Answered on Mar 10, 2026
Asked on - Feb 01, 2026English
नमस्कार महोदय, मैंने अपनी पैतृक संपत्ति बेच दी है जो मेरी माँ ने मुझे 10 साल पहले उपहार में दी थी। अब मुझे इंडेक्सेशन और पूंजीगत लाभ कर की गणना करनी है। मेरी बिक्री कीमत 6 करोड़ रुपये थी और मैंने इस सौदे को सुचारू रूप से संपन्न कराने के लिए वकील को 50 लाख रुपये फीस दी। दूसरी ओर, मैंने लगभग 9 साल पहले अपनी पत्नी को एक आवासीय फ्लैट दिया था जो मुझे मेरी माँ से उपहार में मिला था। उन्होंने इसे 3 करोड़ रुपये में बेचा।
कृपया हमें बताएं कि इसे कैसे प्रबंधित करें और पुनर्निवेश कैसे करें। कृपया पूंजीगत लाभ कर की मात्रा और भुगतान की अंतिम तिथि के बारे में बताएं। हमें कितना भुगतान करना चाहिए?
मैं पहली बार संपत्ति बेच रहा हूँ। मैंने (या हम दोनों ने, मेरी पत्नी ने) 21-12-2025 को संपत्ति बेची।
मेरी पत्नी 10-02-2026 को अपनी कैंसर पीड़ित माँ की सहायता के लिए अमेरिका जा रही हैं।
वह 15-04-2026 को वापस आएंगी।
कृपया हमारी मदद करें।
सादर,
रवि
Ans: मान लीजिए कि दोनों आवासीय संपत्तियां हैं, तो आपको लाभ राशि को किसी अन्य संपत्ति में निवेश करना होगा। यदि आप नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो आपको लाभ की पूरी राशि को 3 वर्षों के भीतर नई संपत्ति में निवेश करना होगा (खरीद के मामले में, आप 2 वर्षों में खरीद सकते हैं)।
निवेश की जाने वाली राशि इंडेक्सेशन के बिना होनी चाहिए और अप्रयुक्त राशि को आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तिथि से पहले बैंक में पूंजीगत लाभ योजना खाते में रखना चाहिए।
पत्नी को उपहार में दी गई संपत्ति के मामले में, क्लबिंग प्रावधान लागू होगा और आपको उस पर कर का भुगतान करना होगा।
(more)
निवेश की जाने वाली राशि इंडेक्सेशन के बिना होनी चाहिए और अप्रयुक्त राशि को आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तिथि से पहले बैंक में पूंजीगत लाभ योजना खाते में रखना चाहिए।
पत्नी को उपहार में दी गई संपत्ति के मामले में, क्लबिंग प्रावधान लागू होगा और आपको उस पर कर का भुगतान करना होगा।
T S Khurana 558 Answers |Ask - Follow
Tax Expert - Answered on Jan 27, 2026
Asked on - Jan 23, 2026English
नमस्कार, मैंने हाल ही में अपने माता-पिता से विरासत में मिली संपत्ति बेच दी है और मेरी पत्नी ने भी अपना हिस्सा बेच दिया है। यह 40 साल पुरानी संपत्ति है। हम दोनों को 3-6 करोड़ रुपये मिले हैं। मुझे पूंजीगत लाभ कर के रूप में कितना भुगतान करना चाहिए? 12.5% इंडेक्सेशन लागू होता है। क्या मैं प्राप्त राशि को कृषि भूमि में और कुछ हिस्सा सोने-चांदी में निवेश कर सकता हूँ? क्या हम आवासीय संपत्ति भी खरीद सकते हैं? मुझे थोड़ा भ्रम है, कृपया हमारी मदद करें।
Ans: 01. मेरा अनुमान है कि आप दोनों को 3 से 6 करोड़ रुपये मिले हैं (यदि आंकड़े गलत हों तो सुधार कर सकते हैं)।
02. मेरा यह भी अनुमान है कि बेची गई विरासत संपत्ति आवासीय या व्यावसायिक है।
03. आप केवल आवासीय संपत्ति में निवेश करके अपनी कर देयता को नियंत्रित कर सकते हैं। खरीदी गई आवासीय संपत्ति समय सीमा के भीतर होनी चाहिए, यानी बिक्री से एक वर्ष पहले या बिक्री के दो वर्ष बाद तक। आप बिक्री के तीन वर्ष के भीतर आवासीय मकान का निर्माण भी कर सकते हैं।
04. पूर्ण लाभ प्राप्त करने के लिए निवेश की गई राशि पूंजीगत लाभ से कम नहीं होनी चाहिए। यदि निवेश की गई राशि पूंजीगत लाभ से कम है, तो आपको आनुपातिक लाभ मिलेगा और शेष राशि पर दीर्घकालिक पूंजीगत कर (एलटीसीजी) देना होगा।
05. आप निश्चित रूप से कीमती धातुओं (सोना या चांदी) या कृषि भूमि में निवेश कर सकते हैं, लेकिन इससे कोई कर लाभ नहीं मिलेगा।
06. यह सलाह दी जाती है कि निवेश दोनों लाभार्थियों के नाम पर अलग-अलग किया जाए। हालांकि, आप दूसरे पति/पत्नी का नाम भी दूसरे धारक के रूप में जोड़ सकते हैं।
यदि आपके कोई और प्रश्न हों तो आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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02. मेरा यह भी अनुमान है कि बेची गई विरासत संपत्ति आवासीय या व्यावसायिक है।
03. आप केवल आवासीय संपत्ति में निवेश करके अपनी कर देयता को नियंत्रित कर सकते हैं। खरीदी गई आवासीय संपत्ति समय सीमा के भीतर होनी चाहिए, यानी बिक्री से एक वर्ष पहले या बिक्री के दो वर्ष बाद तक। आप बिक्री के तीन वर्ष के भीतर आवासीय मकान का निर्माण भी कर सकते हैं।
04. पूर्ण लाभ प्राप्त करने के लिए निवेश की गई राशि पूंजीगत लाभ से कम नहीं होनी चाहिए। यदि निवेश की गई राशि पूंजीगत लाभ से कम है, तो आपको आनुपातिक लाभ मिलेगा और शेष राशि पर दीर्घकालिक पूंजीगत कर (एलटीसीजी) देना होगा।
05. आप निश्चित रूप से कीमती धातुओं (सोना या चांदी) या कृषि भूमि में निवेश कर सकते हैं, लेकिन इससे कोई कर लाभ नहीं मिलेगा।
06. यह सलाह दी जाती है कि निवेश दोनों लाभार्थियों के नाम पर अलग-अलग किया जाए। हालांकि, आप दूसरे पति/पत्नी का नाम भी दूसरे धारक के रूप में जोड़ सकते हैं।
यदि आपके कोई और प्रश्न हों तो आपका स्वागत है। धन्यवाद।
Radhika Iyer Answer |Ask - Follow
Yoga Expert - Answered on Jun 27, 2024
Asked on - Apr 25, 2024English
मैम, मुझे नींद की समस्या है, मुझे सारी रात नींद नहीं आती, क्या कोई योगा है जिससे मुझे मदद मिल सके या आपका कोई और सुझाव हो?
Ans: नमस्ते!! जवाब देने में देरी के लिए माफ़ी। सोने से 45 मिनट पहले ध्यान करने या बिना किसी गैजेट के कुछ पलों के लिए मौन बैठने की कोशिश करें। साथ ही निर्देशित ध्यान भी बहुत मदद करेगा। आप Spotify पर मेरे द्वारा रिकॉर्ड किए गए ध्यान देख सकते हैं। राधिका लयर तलाटी द्वारा अनब्लॉक खोजें। उम्मीद है कि यह आपकी बहुत मदद करेगा।
(more)
Samraat Jadhav2557 Answers |Ask - Follow
Stock Market Expert - Answered on Apr 30, 2024
Asked on - Apr 25, 2024English
