नमस्ते
मैंने 2008 में 20 लाख का हाउसिंग लोन लिया था और 2 साल के लिए फ्लैट किराए पर दिया था, इस अवधि के दौरान मेरा फ्लैट मेरे नाम पर पंजीकृत नहीं था, 2 साल बाद मैंने इसे तीसरे पक्ष को बेच दिया और उसने उसी फ्लैट पर फिर से लोन ले लिया, लोन की राशि बिल्डर के खाते में चली गई क्योंकि यह मेरे नाम पर पंजीकृत नहीं था, बिल्डर ने मुझे कुछ समय बाद मेरा बकाया चुकाने का आश्वासन दिया लेकिन आज तक मामला लंबित है, वह फरार है और मेरा सिबिल बुरी तरह प्रभावित हुआ है क्योंकि मैं अपने बैंक लोन की ईएमआई का भुगतान नहीं कर रहा था, मेरी एकमात्र गलती यह थी कि मैंने फ्लैट को अपने नाम पर पंजीकृत नहीं कराया था, कृपया मुझे सलाह दें कि मैं इस झंझट से कैसे बाहर आऊं क्योंकि बैंक भी मुझे नोटिस भेज रहा है। उसने कई अन्य निवेशकों के साथ भी ऐसा ही धोखा किया है।
Ans: मुझे आपकी स्थिति के बारे में सुनकर दुख हुआ। ऐसे जटिल और दुर्भाग्यपूर्ण परिदृश्य से निपटना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। समस्या के समाधान के लिए आप यहां कुछ कदम उठा सकते हैं:
दस्तावेज़ इकट्ठा करें: आवास ऋण, बिक्री समझौते, किराये के समझौते और बिल्डर या बैंक के साथ किसी भी संचार से संबंधित सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ इकट्ठा करें। ये दस्तावेज़ आपकी कानूनी स्थिति को समझने और आपके मामले को तैयार करने में महत्वपूर्ण होंगे।
कानूनी सहायता से परामर्श लें: रियल एस्टेट और संपत्ति कानून में विशेषज्ञता वाले वकील से सलाह लें। वे आपके कानूनी विकल्पों का आकलन करने और आगे बढ़ने के तरीके पर मार्गदर्शन प्रदान करने में मदद कर सकते हैं। वे धोखाधड़ी या अनुबंध के उल्लंघन के लिए बिल्डर के खिलाफ मामला दर्ज करने जैसी कानूनी कार्रवाई का सुझाव दे सकते हैं।
बैंक से संपर्क करें: स्थिति समझाने के लिए बैंक से संपर्क करें और उन्हें कोई भी प्रासंगिक दस्तावेज़ प्रदान करें। वे समस्या को हल करने में मदद के लिए सहायता या समाधान की पेशकश कर सकते हैं, जैसे कि ऋण का पुनर्गठन या मामला हल होने तक अस्थायी राहत प्रदान करना।
शिकायत दर्ज करें: धोखाधड़ी या धोखाधड़ी के लिए बिल्डर के खिलाफ पुलिस या उपभोक्ता अदालत जैसे उचित अधिकारियों के पास शिकायत दर्ज करने पर विचार करें। अपने दावे के समर्थन में सभी आवश्यक साक्ष्य प्रदान करें।
क्रेडिट मरम्मत: किसी भी बकाया राशि का परिश्रमपूर्वक भुगतान करके और बैंक के साथ समस्या का समाधान करके अपने क्रेडिट स्कोर को सुधारने पर काम करें। आप अपनी साख योग्यता में सुधार के लिए क्रेडिट मरम्मत सेवाओं या परामर्श के विकल्प भी तलाश सकते हैं।
वित्तीय परामर्श लें: एक वित्तीय परामर्शदाता या सलाहकार से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें जो आपको स्थिति के वित्तीय प्रभावों से निपटने और आपकी भविष्य की वित्तीय स्थिरता के लिए योजना बनाने में मदद कर सकता है।
दृढ़ रहें: ऐसे मामलों से निपटने में समय और धैर्य लग सकता है। समस्या के समाधान के लिए निरंतर और सक्रिय रहें।
याद रखें कि प्रत्येक स्थिति अद्वितीय होती है, और आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुरूप पेशेवर सलाह लेना आवश्यक है। अपने मामले का प्रभावी ढंग से समर्थन करने के लिए मामले से संबंधित सभी संचार और लेनदेन का रिकॉर्ड रखें।
