
नमस्ते, मैं अभिजीत हूँ, उम्र 44 वर्ष, वर्तमान संपत्ति 1 करोड़ सरकारी बॉन्ड और म्यूचुअल फंड में 50% प्रत्येक। 35 हजार प्रति माह किराये की आय है, वर्तमान वार्षिक व्यय 10 लाख है। वेतन और पारिवारिक व्यवसाय (20+15) (नल और सेनेटरी) से वर्तमान वार्षिक आय 35 लाख है। मैं 2030 में अपनी नौकरी छोड़ना चाहता हूँ। उस समय तक, मैं 50 लाख की एक नई दुकान खरीदना चाहता हूँ और अपना खुद का व्यवसाय जारी रखना चाहता हूँ, साथ ही अपने रिटायरमेंट के दौरान उस व्यवसाय के विकास में अपना समय बिताना चाहता हूँ। क्या यह एक अच्छी योजना है? अगर मैं 2030 से अपने नए निजी व्यवसाय से 30 हजार कमाने जा रहा हूँ, तो क्या सभी मौजूदा भागीदारी (नौकरी + पारिवारिक व्यवसाय) को छोड़ना ठीक है, केवल नए स्व-व्यवसाय पर ध्यान देना। उस समय तक मेरे बेटे की उम्र 14 वर्ष हो जाएगी। मेरा लक्ष्य है कि निवेश + नई दुकान (पूरे परिवार के लिए वर्तमान में हमारे पास जो है उसी क्षेत्र में एकल स्वामित्व वाला व्यवसाय) + किराये की संपत्ति से मुझे 2030 से हर साल 25 लाख रुपये मिलने चाहिए। वर्तमान में मेरे पास 10 लाख रुपये का MF निवेश है, वर्तमान SIP 3 लाख प्रति वर्ष है। अगले 6 साल में मैं MF में प्रति वर्ष 20 लाख रुपये निवेश कर सकता हूँ। फिर मुझे म्यूचुअल फंड में कितना निवेश करना होगा?
Ans: आप बहुत आगे की सोच रहे हैं।
यह बहुत ही समझदारी भरा कदम है।
आपकी योजना 2030 तक है।
आपको वेतन और व्यवसाय से आय होती है।
आपको किराये की आय भी होती है।
आप 2030 तक एकल व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं।
आइए हम आपकी योजना का चरण दर चरण मूल्यांकन करें।
वर्तमान स्थिति का अवलोकन
आपकी आयु अभी 44 वर्ष है।
वर्तमान संपत्ति: 1 करोड़ रुपये।
50% म्यूचुअल फंड में, 50% सरकारी बॉन्ड में।
किराये की आय: 35,000 रुपये प्रति माह।
वेतन: 20 लाख रुपये प्रति वर्ष।
पारिवारिक व्यवसाय: 15 लाख रुपये प्रति वर्ष।
कुल आय: 35 लाख रुपये प्रति वर्ष।
वार्षिक व्यय: 10 लाख रुपये।
एसआईपी निवेश: 3 लाख रुपये प्रति वर्ष।
आप अब से 6 वर्षों तक 20 लाख रुपये प्रति वर्ष निवेश कर सकते हैं।
2030 तक आपका बेटा 14 साल का हो जाएगा।
2030 के लिए लक्ष्य
आप 2030 तक नौकरी और पारिवारिक व्यवसाय छोड़ना चाहते हैं।
एक ही क्षेत्र में एकल व्यवसाय चलाना चाहते हैं।
इस व्यवसाय के लिए 50 लाख रुपये की दुकान खरीदने की योजना है।
2030 से प्रति वर्ष 25 लाख रुपये की आय चाहते हैं।
यह आय म्यूचुअल फंड निवेश, दुकान व्यवसाय और किराये से आनी चाहिए।
आइए इस योजना के सभी भागों का मूल्यांकन करें।
किराये की आय का मूल्यांकन
वर्तमान किराया 35,000 रुपये प्रति माह है।
यह 4.2 लाख रुपये प्रति वर्ष है।
6 वर्षों में, यह किराये में वृद्धि के साथ बढ़ सकता है।
फिर भी, यह प्रति वर्ष 6 लाख रुपये से कम रह सकता है।
तो, किराया आपके लक्ष्य का लगभग 20% पूरा कर सकता है।
शेष 19 लाख रुपये व्यवसाय और निवेश से आने चाहिए।
व्यवसाय से आय की अपेक्षा
आप नए व्यवसाय से 30,000 रुपये प्रति माह चाहते हैं।
यह 3.6 लाख रुपये प्रति वर्ष है।
आपको इस आय को साल दर साल बढ़ाना होगा।
यह उसी क्षेत्र में एक नया व्यवसाय है।
आपका पिछला अनुभव मददगार है।
फिर भी, अकेले काम करने में चुनौतियां हो सकती हैं।
व्यवसाय से होने वाली आय हर साल एक जैसी नहीं हो सकती।
इसलिए, पूरी तरह से व्यवसाय से होने वाली आय पर निर्भर न रहें।
2030 के लिए निवेश कोष योजना
2030 में अपेक्षित कुल आय:
किराया: लगभग 6 लाख रुपये
व्यवसाय: लगभग 4 लाख रुपये
इसलिए, गैर-निवेश स्रोतों से लगभग 10 लाख रुपये
शेष 15 लाख रुपये प्रति वर्ष म्यूचुअल फंड निवेश से आने चाहिए
अब आपका सवाल है:
सालाना 15 लाख रुपये की आय उत्पन्न करने के लिए 2030 तक कितने म्यूचुअल फंड कोष की आवश्यकता होगी?
आइए इसे समझते हैं।
रिटायरमेंट इनकम के लिए म्यूचुअल फंड कॉर्पस की जरूरत
आप म्यूचुअल फंड से सालाना 15 लाख रुपये निकालना चाहते हैं।
स्थायी आय के लिए, प्रति वर्ष 4% से अधिक न निकालें।
इसका मतलब है कि आपको 2030 तक लगभग 3.75 करोड़ रुपये का म्यूचुअल फंड कॉर्पस चाहिए।
इससे आप लंबे समय तक सालाना 15 लाख रुपये निकाल सकेंगे।
निकासी के बाद भी कॉर्पस बढ़ सकता है।
तो, आपका लक्ष्य म्यूचुअल फंड कॉर्पस 2030 तक 3.75 करोड़ रुपये है।
आपका वर्तमान और नियोजित म्यूचुअल फंड निवेश
आपके पास पहले से ही म्यूचुअल फंड में 10 लाख रुपये हैं।
3 लाख रुपये प्रति वर्ष की एसआईपी जारी है।
आप अगले 6 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 20 लाख रुपये जोड़ने की योजना बना रहे हैं।
यह बहुत बढ़िया है।
बहुत कम निवेशक ऐसा अनुशासन दिखाते हैं।
आइए देखें कि क्या यह योजना 10 लाख रुपये बना सकती है। 3.75 करोड़ का कोष।
एसआईपी और एकमुश्त निवेश से अपेक्षित वृद्धि
6 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 20 लाख रुपये = 1.20 करोड़ रुपये
6 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 3 लाख रुपये एसआईपी = 18 लाख रुपये
मौजूदा 10 लाख रुपये भी लगातार बढ़ सकते हैं
लगातार वृद्धि के साथ, यह 2030 तक 3.75 करोड़ रुपये या उससे अधिक हो सकता है
लेकिन वृद्धि गुणवत्ता वाले फंड से आनी चाहिए।
आपको सक्रिय फंड प्रबंधन की आवश्यकता है।
इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय विकल्पों से बचें।
आपको इंडेक्स फंड से क्यों बचना चाहिए
इंडेक्स फंड बाजार का आँख मूंदकर अनुसरण करते हैं।
वे खराब प्रदर्शन करने वाले स्टॉक को नहीं हटाते।
डाउन मार्केट के दौरान कोई सक्रिय रणनीति नहीं।
जब बाजार गिरता है, तो इंडेक्स फंड भी पूरी तरह से गिर जाता है।
रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए, यह बहुत जोखिम भरा है।
अस्थिरता को प्रबंधित करने के लिए आपको सक्रिय फंड मैनेजर की आवश्यकता है।
यह केवल सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ आता है।
इसलिए, अपने लक्ष्यों के लिए इंडेक्स फंड में निवेश न करें।
आपको डायरेक्ट फंड से क्यों बचना चाहिए
डायरेक्ट फंड कोई सलाह नहीं देते।
आप खुद ही निवेश कर सकते हैं।
बाजार में सुधार के दौरान कोई सहायता नहीं।
पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने में मदद करने वाला कोई नहीं।
सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।
सीएफपी आपके फंड को आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित करेगा।
व्यवहारिक सहायता घबराहट में बिक्री से बचने में मदद करती है।
ऐसे महत्वपूर्ण लक्ष्य के लिए, सीधे निवेश न करें।
एमएफडी + प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
अन्य संपत्तियों की समीक्षा
आपके मौजूदा 1 करोड़ रुपये का 50% सरकारी बॉन्ड में है।
सरकारी बॉन्ड सुरक्षित हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
संपत्ति निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं।
धीरे-धीरे बॉन्ड से म्यूचुअल फंड की ओर रुख करें।
इसका उपयोग 3.75 करोड़ रुपये के लक्ष्य कोष के निर्माण के लिए करें।
निवेश योजना खरीदें
आप 1.5 करोड़ रुपये में दुकान खरीदना चाहते हैं। 2030 तक 50 लाख।
यह आपके एकल व्यवसाय को शुरू करने के लिए है।
सुनिश्चित करें कि 50 लाख रुपये रिटायरमेंट कॉरपस से नहीं लिए गए हैं।
उस राशि को अलग से अलग रखें।
रिटायरमेंट के पैसे और व्यवसाय की पूंजी को एक साथ न रखें।
इसके अलावा 5-10 लाख रुपये व्यवसाय की कार्यशील पूंजी के रूप में रखें।
नए व्यवसाय को जमने में समय लगता है।
व्यवसाय जोखिम प्रबंधन
एकल व्यवसाय का मतलब है पूरी जिम्मेदारी।
हर महीने बिक्री नियमित नहीं हो सकती।
आपको आपातकालीन निधि अवश्य रखनी चाहिए।
नौकरी में रहते हुए ही, परीक्षण के लिए नया व्यवसाय चलाना पसंद करें।
धीरे-धीरे बदलाव करें, अचानक नहीं।
इससे तनाव कम होगा और आत्मविश्वास बढ़ेगा।
बच्चे के भविष्य की योजना
बेटा 2030 में 14 साल का हो जाएगा।
तब शिक्षा की लागत बढ़ने लगेगी।
आपको अलग से शिक्षा निधि की आवश्यकता होगी।
अपने रिटायरमेंट कॉरपस का उपयोग उसके कॉलेज के लिए न करें।
अपनी एसआईपी जारी रखें।
उसकी शिक्षा के लिए एक समर्पित पोर्टफोलियो बनाएँ।
यदि संभव हो तो SIP राशि बढ़ाएँ।
आपातकालीन योजना
12 महीने के खर्च को आपातकालीन निधि के रूप में रखें।
इसे लिक्विड म्यूचुअल फंड या स्वीप FD में रखें।
इस राशि को लॉक न करें।
यदि किसी वर्ष आय कम है तो यह मदद करेगा।
कराधान जागरूकता
2024 से, इक्विटी MF LTCG पर 1.25 लाख रुपये से अधिक पर 12.5% कर लगेगा।
STCG पर 20% कर लगेगा।
समझदारी से रिडेम्प्शन की योजना बनाएँ।
पूरी राशि एक बार में रिडीम न करें।
कर के बोझ को प्रबंधित करने के लिए SWP का उपयोग करें।
SWP एकमुश्त निकासी से बेहतर है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी योजना व्यावहारिक और विचारशील है।
2030 से 25 लाख रुपये की वार्षिक आय प्राप्त की जा सकती है।
लेकिन केवल तभी जब आप समझदारी से निवेश करें।
3.75 करोड़ रुपये का म्यूचुअल फंड कोष बनाएँ।
व्यवसाय से होने वाली आय और खरीदारी की योजना को अलग-अलग रखें।
इंडेक्स और डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।
MFD चैनल के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
इक्विटी में धीरे-धीरे लेकिन लगातार निवेश करें।
2030 तक हर साल अनुशासित रहें।
हर साल प्रगति पर नज़र रखें।
सिर्फ़ व्यवसाय पर बहुत ज़्यादा निर्भर न रहें।
तीन स्तंभों से आय प्राप्त करें: MF, किराया और व्यवसाय।
इससे आपको शांति, संतुलन और वित्तीय स्वतंत्रता मिलेगी।
सादर,
के. रामलिंगम, MBA, CFP,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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