नमस्ते, मैं 68 वर्षीय सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी हूँ। 2002 में मैंने 3.5 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। हाल ही में मई 2024 में मैंने उस फ्लैट को 21.50 पर बेच दिया है। मैंने सारा पैसा अपने बेटे को दे दिया है जिसने नया फ्लैट खरीदा है। क्या मैं पूंजीगत लाभ कर का भुगतान कर सकता हूँ। यदि हाँ, तो कितना?
Ans: 01. चूंकि आपने मई-2024 में फ्लैट बेचा है, इसलिए लागू LTCG कर @20% होगा, इंडेक्सेशन के साथ।
02. आप अपने ITR में LTCG घोषित करने और उसके अनुसार कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं।
03. आपके द्वारा देय सटीक कर राशि की गणना सभी स्रोतों से आपकी आय और कर बचत आदि के बारे में विस्तृत जानकारी के अभाव में नहीं की जा सकती है।
04. आप अपने बेटे को यह बिक्री राशि उपहार में दे सकते हैं, जो इसे अपनी पसंद के अनुसार उपयोग कर सकता है।
05. यदि आप अपना LTCG बचाना चाहते हैं, तो आपको नया फ्लैट खरीदना चाहिए, जो आपके बेटे के नाम पर हो सकता है। इस तरह आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार होते। कुछ न्यायाधिकरणों के फैसले हैं, जिन्होंने पुष्टि की है कि पति/पत्नी, बेटे या बेटी (रक्त संबंधियों) के नाम पर खरीदी गई संपत्ति धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
