मैंने 2011 में 70 लाख में एक संपत्ति खरीदी थी, वर्तमान बिक्री मूल्य 180 लाख है, 300 लाख में नई संपत्ति खरीदने का इरादा है, 28 मार्च तक कब्जा मिल जाएगा, जबकि पंजीकरण 24 दिसंबर तक हो जाएगा। कृपया सुझाव दें, क्या मुझे पूंजीगत लाभ कर देना होगा?
Ans: आयकर अधिनियम की धारा 54 भारत में आवासीय संपत्ति बेचने वाले व्यक्तियों को पूंजीगत लाभ से छूट प्रदान करती है।
यह प्रावधान आपको बिक्री की आय को भारत में किसी अन्य आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे पूंजीगत लाभ कर भुगतान से बचा जा सकता है।
बेची गई आवासीय संपत्ति दीर्घकालिक परिसंपत्ति होनी चाहिए।
फिर आपको बिक्री से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद एक नई आवासीय संपत्ति खरीदनी चाहिए या 3 वर्षों के भीतर नया घर बनाना चाहिए।
बिक्री समझौते और खरीद समझौते की तारीख इस तिथि मिलान के उद्देश्य के लिए सबूत के रूप में काम करनी चाहिए, हालांकि यह उचित है कि आप इस मामले पर सीए से प्रलेखित सलाह लें ताकि बाद में कर संबंधी प्रश्नों से बचा जा सके।
