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samiran
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan6733 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 01, 2024

Asked on - Sep 30, 2024English

Money
नमस्ते सर, मेरे पास करीब 4 करोड़ रुपए हैं जो मार्च 2025 तक मेरे पास उपलब्ध हो जाएंगे। मैं उन 4 करोड़ रुपए का निवेश करना चाहता था ताकि मैं हर महीने पर्याप्त फंड (लगभग 2 लाख रुपए) जुटा सकूं। मैं कोई जोखिम भरा निवेश नहीं करना चाहता जहां मैं पैसे खो सकता हूं। मैं ऐसे फंड मैनेजर के साथ ठीक हूं जो इसे मैनेज कर सके। मैं म्यूचुअल फंड के सख्त खिलाफ हूं क्योंकि वे हमारे फंड से जो कमाते हैं, वह वास्तविक रिटर्न नहीं देते। कृपया सलाह दें।
Ans: आप 4 करोड़ रुपये के लिए एक सुरक्षित, कम जोखिम वाली निवेश रणनीति की तलाश कर रहे हैं, जो मार्च 2025 तक आपके लिए उपलब्ध होगी। आपका लक्ष्य 2 लाख रुपये की मासिक आय उत्पन्न करना है। आपने स्पष्ट रूप से कहा है कि आप उनके रिटर्न से असंतुष्ट होने के कारण म्यूचुअल फंड में रुचि नहीं रखते हैं।

2 लाख रुपये मासिक आय उत्पन्न करना
आपका लक्ष्य 2 लाख रुपये प्रति माह उत्पन्न करना सालाना 24 लाख रुपये के बराबर है, जो 4 करोड़ रुपये का 6% है। इसे कम जोखिम वाले तरीके से हासिल करना संभव है, लेकिन इसके लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है। कम जोखिम के लिए आपकी प्राथमिकता यह दर्शाती है कि पूंजी संरक्षण एक प्राथमिकता है, और आप इस उद्देश्य के लिए एक फंड मैनेजर को नियुक्त करने के लिए तैयार हैं।

यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं।

सुरक्षित निवेश विकल्प
1. सावधि जमा (FD)
बैंक FD भारत में सबसे सुरक्षित निवेश विकल्पों में से एक है। कई बैंक वरिष्ठ नागरिक सावधि जमा योजनाओं को थोड़ी अधिक ब्याज दरों के साथ ऑफ़र करते हैं।

हालाँकि FD से रिटर्न 6-7% के बीच होता है, लेकिन यह आपके लक्ष्य से कम हो सकता है। हालांकि, FD आपकी मूल राशि की सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं, जो कम जोखिम वाले निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है।

2. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
वरिष्ठ नागरिक बचत योजना एक सरकारी समर्थित योजना है। यह 60 वर्ष से अधिक आयु के निवेशकों के लिए आदर्श है जो नियमित आय चाहते हैं। वर्तमान ब्याज दर लगभग 8% है, लेकिन सरकारी निर्णयों के आधार पर इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है।

इस योजना की अवधि 5 वर्ष है, जिसे अन्य 3 वर्षों के लिए बढ़ाया जा सकता है। आप अपनी 4 करोड़ रुपये की राशि का एक हिस्सा SCSS में निवेश कर सकते हैं, जो इसकी ऊपरी सीमा के अधीन है।

3. डाकघर मासिक आय योजना (POMIS)
POMIS एक सरकारी समर्थित योजना है, जो गारंटीशुदा मासिक आय प्रदान करती है। रिटर्न अधिक नहीं है, लेकिन यह सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करती है। ब्याज दरें लगभग 6.6% से 7% हैं।

प्रति व्यक्ति अधिकतम निवेश सीमा 9 लाख रुपये है, इसलिए आप राशि को परिवार के कई सदस्यों में बांटने पर विचार कर सकते हैं।

4. ऋण साधन
आप प्रतिष्ठित कंपनियों के कॉरपोरेट बॉन्ड या गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (NCD) का पता लगा सकते हैं। ये बैंक FD की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं, जो 7-9% के बीच होता है, और शीर्ष-रेटेड कंपनियों में निवेश करने पर अपेक्षाकृत सुरक्षित होते हैं।

सरकारी बॉन्ड एक और विकल्प है, जहाँ आप लंबी अवधि के लिए रिटर्न लॉक कर सकते हैं। हालाँकि वे कॉरपोरेट बॉन्ड की तुलना में कम रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन वे कम जोखिम के साथ आते हैं।

5. कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड
हालाँकि आपके पास म्यूचुअल फंड के बारे में आरक्षण है, लेकिन कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड आपके जोखिम प्रोफाइल के अनुरूप हो सकते हैं। ये फंड मुख्य रूप से डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं, जिससे स्थिरता सुनिश्चित होती है, और विकास के लिए इक्विटी में एक छोटा हिस्सा होता है।

ऐसे फंड से रिटर्न आम तौर पर 7-9% के बीच होता है, और वे नियमित लाभांश भुगतान प्रदान करते हैं। सक्रिय फंड प्रबंधन सुनिश्चित करता है कि जोखिम कम से कम हो, और आप पारंपरिक FD की तुलना में बेहतर रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।

6. RBI फ्लोटिंग रेट बॉन्ड
RBI फ्लोटिंग रेट सेविंग बॉन्ड को बहुत सुरक्षित माना जाता है क्योंकि वे सरकार द्वारा समर्थित होते हैं। ये बॉन्ड वर्तमान में लगभग 7-8% ब्याज दर प्रदान करते हैं।

ब्याज का भुगतान अर्ध-वार्षिक रूप से किया जाता है, जो आय का एक स्थिर स्रोत प्रदान करता है। दरें प्रचलित सरकारी प्रतिभूतियों की दरों से जुड़ी होती हैं, जिससे वे थोड़ी अधिक लचीली हो जाती हैं।

7. डेट म्यूचुअल फंड में SWP
जबकि आप म्यूचुअल फंड के पक्ष में नहीं हैं, डेट फंड में एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) एक अच्छा विकल्प हो सकता है। यह जोखिम को कम रखते हुए नियमित आय सुनिश्चित करता है क्योंकि ये फंड मुख्य रूप से सरकारी प्रतिभूतियों और कॉर्पोरेट बॉन्ड में निवेश करते हैं।

डेट फंड तीन साल से अधिक समय तक रखने पर कर दक्षता भी प्रदान करते हैं, क्योंकि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर ब्याज आय की तुलना में कम दर पर कर लगाया जाता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
आपने उल्लेख किया है कि आप अपने निवेश को संभालने वाले फंड मैनेजर के साथ सहज हैं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपकी जोखिम क्षमता के अनुरूप एक अनुकूलित पोर्टफोलियो डिजाइन करने में मदद कर सकता है। CFP आपके निवेश को सक्रिय रूप से प्रबंधित करेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि आय सृजन और पूंजी संरक्षण के बीच संतुलन बनाए रखा जाए।

आपके निवेश को CFP द्वारा प्रबंधित करने का लाभ यह है कि वे लगातार बाजार की स्थितियों का आकलन करते हैं। यदि आवश्यक हो तो वे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्पों पर स्विच करने की सलाह दे सकते हैं।

सीएफपी कर दक्षता पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप करों में खोने के बजाय अपनी आय का अधिक हिस्सा अपने पास रखें।

कर दक्षता
सुरक्षा और नियमित आय के लिए आपकी प्राथमिकता को देखते हुए, कर-कुशल निवेश महत्वपूर्ण हैं। FD, बॉन्ड या अन्य निश्चित आय साधनों से ब्याज आय आपकी आयकर स्लैब दर पर कर योग्य है। हालांकि, डेट म्यूचुअल फंड जैसे कुछ निवेश विकल्प अधिक कर-कुशल रिटर्न दे सकते हैं।

डेट फंड में SWP: SWP में, केवल पूंजीगत लाभ का प्रतिनिधित्व करने वाले हिस्से पर कर लगाया जाता है, जिससे यह पूरी राशि को ब्याज आय के रूप में प्राप्त करने की तुलना में अधिक कर-कुशल हो जाता है।

सुरक्षा और रिटर्न के बीच संतुलन हासिल करना
प्रति माह 2 लाख रुपये कमाने के अपने लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपके निवेश को आदर्श रूप से विभिन्न कम जोखिम वाले साधनों में फैलाना चाहिए। यहां एक संभावित दृष्टिकोण है:

फिक्स्ड डिपॉजिट और SCSS: सुरक्षा और गारंटीड रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए इनमें एक हिस्सा आवंटित करें।

कॉरपोरेट बॉन्ड और डेट फंड: ये बहुत ज़्यादा जोखिम उठाए बिना पारंपरिक FD से ज़्यादा रिटर्न दे सकते हैं।

पोस्ट ऑफिस मासिक आय योजना और RBI बॉन्ड: कम जोखिम वाली सरकारी समर्थित योजनाओं में विविधता लाने के लिए यहाँ एक और हिस्सा आवंटित करें।

सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान (SWP): नियमित मासिक आय और कर-कुशल निकासी प्रदान करने के लिए रूढ़िवादी हाइब्रिड या डेट म्यूचुअल फंड में SWP स्थापित करें।

इन सुरक्षित विकल्पों के बीच अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करके, आप पूंजी संरक्षण और नियमित आय दोनों प्राप्त करने का लक्ष्य बना सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने 2 लाख रुपये प्रति माह की नियमित आय उत्पन्न करते हुए अपनी मूल राशि की सुरक्षा बनाए रखने पर सही ढंग से ध्यान केंद्रित किया है। आपकी प्राथमिकताओं के आधार पर, सावधि जमा, SCSS, बॉन्ड और रूढ़िवादी डेट म्यूचुअल फंड का संयोजन आपको अपने लक्ष्यों को पूरा करने में मदद करेगा।

जबकि म्यूचुअल फंड आपकी पहली पसंद नहीं हो सकते हैं, SWP विकल्प वाले डेट फंड न्यूनतम जोखिम के साथ कर-कुशल विकल्प प्रदान कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करने से यह सुनिश्चित होगा कि आपके निवेश आपके वित्तीय उद्देश्यों को ध्यान में रखते हुए पेशेवर रूप से प्रबंधित किए जाते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
(more)
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan6733 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 23, 2024

Asked on - Jul 12, 2024English

Money
नमस्ते सर, मैं अब 42 साल का हूँ। मेरे पास एक निर्माणाधीन लक्जरी अपार्टमेंट है जिसे मैंने अपने बैंक खातों से पैसे निकालकर (म्यूचुअल फंड, ईपीएफ, बचत निकालकर) लिया है और इसकी कीमत मुझे लगभग 1.65 करोड़ रुपये पड़ी है। वर्तमान बाजार मूल्य 3.25 करोड़ है और यह मार्च 2025 तक 4 करोड़ रुपये तक जा सकता है और यह निकट भविष्य में अधिकतम हो सकता है। मैंने 3 साल पहले अपनी नौकरी छोड़ दी है और अपना व्यवसाय शुरू किया है जहाँ मैं वर्तमान में औसतन 2 लाख प्रति माह कमा रहा हूँ (अभी तक स्थिर नहीं है) जो अगले साल तक बढ़कर 5 लाख प्रति माह हो जाएगा। मैंने बीमा (जीवन, स्वास्थ्य, अवधि) के अलावा कोई अन्य बचत नहीं की है। मेरा वर्तमान व्यय लगभग 1.5 लाख प्रति माह है (किराए के अपार्टमेंट में रहना और कम से कम अगले 4 वर्षों तक नए अपार्टमेंट में जाने की कोई योजना नहीं है क्योंकि मेरा बच्चा (कक्षा 7) हाई स्कूल चल रहा है और उसके यहाँ मित्र मंडली है)। मेरा प्रश्न है 1. क्या मुझे अभी अपना अपार्टमेंट बेचना चाहिए और 2 लाख प्रति माह के SWP के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए? क्योंकि हमारी वहां जाने की कोई योजना नहीं है।
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति स्मार्ट निर्णयों और संभावित अवसरों का मिश्रण है। आपने एक आलीशान अपार्टमेंट में निवेश किया है जिसकी कीमत में काफी वृद्धि हुई है। हालाँकि, इस निवेश ने आपकी संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा भी बाँध दिया है। आपका व्यवसाय, अभी भी स्थिर होने के साथ-साथ, महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना रखता है, और आपने आवश्यक बीमा कवरेज के साथ अपने मासिक खर्चों पर अच्छा नियंत्रण बनाए रखा है।

अपार्टमेंट बेचना क्यों समझदारी है
आपकी वर्तमान परिस्थितियों को देखते हुए, अभी अपार्टमेंट बेचना और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना एक रणनीतिक कदम हो सकता है। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

अधिकतम वृद्धि क्षमता: अपार्टमेंट का वर्तमान बाजार मूल्य 3.25 करोड़ रुपये है, और यह मार्च 2025 तक 4 करोड़ रुपये तक पहुँच सकता है। हालाँकि, उसके बाद, विकास की संभावना सीमित लगती है। अभी बेचने से आप पहले से प्राप्त की गई वृद्धि को भुना सकते हैं और अपने पैसे को उच्च संभावित रिटर्न वाले निवेशों में लगा सकते हैं।

तरलता की आवश्यकता: रियल एस्टेट एक अत्यधिक तरल संपत्ति है। अपार्टमेंट बेचने से आपको काफी मात्रा में पूंजी मिलेगी, जिससे आपको अधिक लिक्विड एसेट में निवेश करने की सुविधा मिलेगी। यह लिक्विडिटी बहुत महत्वपूर्ण है, खासकर तब जब आपकी व्यावसायिक आय अभी भी स्थिर हो रही हो।

स्थिर आय स्ट्रीम: आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करके और एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) का विकल्प चुनकर, आप प्रति माह 2 लाख रुपये की स्थिर आय स्ट्रीम बना सकते हैं। यह आय आपको अपने व्यवसाय की आय में कटौती किए बिना अपने मासिक खर्चों को आराम से कवर करने में मदद कर सकती है।

म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने के लाभ
अपार्टमेंट की बिक्री से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं:

विविधीकरण: रियल एस्टेट के विपरीत, म्यूचुअल फंड आपको विभिन्न एसेट क्लास में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाने की अनुमति देते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करता है और स्थिर रिटर्न की संभावना को बढ़ाता है।

पेशेवर प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा संभाले जाते हैं, जिनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है। यह पेशेवर प्रबंधन आपको इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

लचीलापन: म्यूचुअल फंड बाजार की स्थितियों और आपके वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर आपके पोर्टफोलियो को समायोजित करने की सुविधा प्रदान करते हैं। यह अनुकूलनशीलता रियल एस्टेट के साथ उपलब्ध नहीं है।

एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) के लिए विचार
एक SWP आपके म्यूचुअल फंड निवेश से नियमित आय उत्पन्न करने का एक शानदार तरीका है। यहाँ बताया गया है कि यह आपके लिए क्यों कारगर हो सकता है:

नियमित आय: एक SWP आपको 2 लाख रुपये की एक सुसंगत मासिक आय प्रदान कर सकता है, यह सुनिश्चित करता है कि आपके व्यवसाय की आय पर निर्भर किए बिना आपके जीवन-यापन के खर्च पूरे हो जाएँ।

पूंजी संरक्षण: यदि आप फंड के सही मिश्रण में निवेश करते हैं, तो पूंजी वृद्धि निकासी की भरपाई कर सकती है, जिससे नियमित आय प्रदान करते हुए आपके शुरुआती निवेश को संरक्षित करने में मदद मिलती है।

कर दक्षता: SWP सावधि जमा या नियमित निकासी की तुलना में अधिक कर-कुशल हैं, क्योंकि कर केवल लाभ पर लगाया जाता है, न कि पूरी निकासी राशि पर।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
आपके मामले में, इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर विकल्प होंगे। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

उच्च रिटर्न क्षमता: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है, जो उच्च रिटर्न क्षमता प्रदान करता है। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि आपको अपने निवेश से एक स्थिर आय उत्पन्न करने की आवश्यकता है।

अनुकूलनशीलता: ये फंड बाजार की बदलती परिस्थितियों के अनुसार जल्दी से समायोजित हो सकते हैं, जोखिम को कम कर सकते हैं और नए अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।

पेशेवर निरीक्षण: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों में फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता मूल्य जोड़ती है, क्योंकि वे रिटर्न को अधिकतम करने के लिए पोर्टफोलियो की निरंतर निगरानी और समायोजन करते हैं।

अपने बीमा कवरेज को मजबूत करना
आपने बुद्धिमानी से जीवन, स्वास्थ्य और टर्म बीमा सुरक्षित किया है। हालाँकि, जब आप अपार्टमेंट बेचते हैं और फिर से निवेश करते हैं, तो यह आपकी बीमा आवश्यकताओं का पुनर्मूल्यांकन करने का एक अच्छा समय है। सुनिश्चित करें कि आपकी पॉलिसी आपके परिवार के लिए पर्याप्त कवरेज प्रदान करती है, आपकी वर्तमान वित्तीय प्रतिबद्धताओं और भविष्य की योजनाओं पर विचार करते हुए।

बिक्री आय का रणनीतिक उपयोग
यहाँ बताया गया है कि आप अपार्टमेंट की बिक्री से प्राप्त आय का रणनीतिक उपयोग कैसे कर सकते हैं:

एक विविध पोर्टफोलियो बनाएँ: इक्विटी, डेट और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड के संयोजन में निवेश करें। यह जोखिम और रिटर्न को संतुलित करेगा, जिससे विकास और आय दोनों सुनिश्चित होंगे।

एक आपातकालीन निधि बनाएँ: आय का एक हिस्सा आपातकालीन निधि में आवंटित करें। यह फंड सुरक्षा जाल के रूप में काम करेगा, खासकर व्यापार अस्थिरता के किसी भी दौर के दौरान।

अपने व्यवसाय में फिर से निवेश करें: अपने व्यवसाय में कुछ फंड फिर से निवेश करने पर विचार करें। जैसे-जैसे आपका व्यवसाय बढ़ता है, यह आपकी आय और समग्र वित्तीय स्थिरता को महत्वपूर्ण बढ़ावा दे सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपार्टमेंट बेचना और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना एक रणनीतिक कदम है जो आपके वर्तमान वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित होता है। यह तरलता, विविधीकरण और उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाकर और एक व्यवस्थित निकासी योजना का लाभ उठाकर, आप अपनी पूंजी को संरक्षित करते हुए एक स्थिर आय सुनिश्चित कर सकते हैं।

यह दृष्टिकोण आपको अपने व्यवसाय में फिर से निवेश करने की लचीलापन भी देता है, जो आपकी भविष्य की आय को काफी बढ़ा सकता है। सुनिश्चित करें कि आपका बीमा कवरेज पर्याप्त है, और ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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