क्या आवासीय गृह संपत्ति में निवेश करके इक्विटी शेयर की बिक्री पर एलटीसीजी बचाया जा सकता है?
Ans: हां, कुछ शर्तों के अधीन, इक्विटी शेयरों की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) को आवासीय गृह संपत्ति में निवेश करके बचाया जा सकता है।
आयकर अधिनियम की धारा 54 कुछ शर्तों के अधीन, आवासीय संपत्ति की बिक्री से उत्पन्न पूंजीगत लाभ पर छूट प्रदान करती है। हालाँकि, वित्त अधिनियम, 2019 से, इक्विटी शेयरों की बिक्री से उत्पन्न होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) को भी शामिल करने के लिए छूट बढ़ा दी गई है।
आयकर अधिनियम की धारा 54 के प्रावधानों के अनुसार, कोई व्यक्ति आवासीय गृह संपत्ति की खरीद या निर्माण में पूंजीगत लाभ की राशि का निवेश करके एलटीसीजी कर से छूट का दावा कर सकता है। हालाँकि, छूट कुछ शर्तों के अधीन है:
नई आवासीय संपत्ति मूल संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से दो साल के भीतर खरीदी या निर्मित की जानी चाहिए।
खरीदी गई या निर्मित की गई संपत्ति भारत में स्थित होनी चाहिए।
छूट केवल एक आवासीय संपत्ति के लिए उपलब्ध है।
यदि नई आवासीय संपत्ति खरीद या निर्माण के तीन साल के भीतर बेची जाती है, तो पहले दावा की गई एलटीसीजी छूट रद्द कर दी जाएगी, और बिक्री के वर्ष में लाभ व्यक्ति की आय में जोड़ा जाएगा।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सभी आवश्यक शर्तों को पूरा करते हैं और उपलब्ध छूट की सटीक राशि की गणना करने के लिए किसी कर विशेषज्ञ या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करने की सलाह दी जाती है।
