विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: प्रिय महोदय,

अपनी जानकारी साझा करने के लिए धन्यवाद। आपकी स्थिति को ध्यान में रखते हुए—₹10 लाख का बकाया कार लोन, रियल एस्टेट में निवेश की योजना, और एकमुश्त राशि—यहाँ एक आकलन और मार्गदर्शन दिया गया है।

1. मुख्य विचार

ब्याज दर की तुलना:

अपने कार लोन की ब्याज दर की तुलना रियल एस्टेट निवेश से अपेक्षित रिटर्न से करें।

यदि कार लोन की दर रियल एस्टेट से अपेक्षित रिटर्न से अधिक है, तो लोन चुकाना आर्थिक रूप से समझदारी भरा कदम हो सकता है।

नकदी प्रवाह और ईएमआई का बोझ:

यदि रियल एस्टेट में निवेश में नई ईएमआई शामिल है, तो आकलन करें कि क्या आपका मासिक नकदी प्रवाह दोनों को आसानी से वहन कर सकता है।

अति-ऋण लेने से बचें, जो किराये की आय में देरी या अप्रत्याशित खर्चों के आने पर वित्तीय तनाव पैदा कर सकता है।

तरलता और लचीलापन:

कार लोन चुकाने से भविष्य के निवेश या आपात स्थितियों के लिए नकदी प्रवाह मुक्त हो जाता है।

रियल एस्टेट कम तरल होता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन धन हो।

जोखिम बनाम प्रतिफल:

रियल एस्टेट से निश्चित किराये की आय हो सकती है, लेकिन इसमें बाज़ार, किरायेदारी और रखरखाव के जोखिम भी होते हैं।

कार ऋण का पूर्व भुगतान, बचाए गए ब्याज के बराबर जोखिम-मुक्त "प्रतिफल" प्रदान करता है।

2. सुझाया गया तरीका

आंशिक पूर्व भुगतान विकल्प:

बकाया कार ऋण को कम करने, ईएमआई का बोझ कम करने और निवेश के लिए कुछ धनराशि रखने के लिए एकमुश्त राशि के एक हिस्से का उपयोग करने पर विचार करें।

रियल एस्टेट निवेश:

प्रतिबद्धता से पहले, सुनिश्चित करें कि किसी भी नई संपत्ति के ऋण पर अपेक्षित किराये की आय ऋण ब्याज से अधिक हो।

रखरखाव, संपत्ति कर और रिक्ति अवधि को ध्यान में रखें।

नकदी प्रवाह बफर:

अतिरिक्त ईएमआई प्रतिबद्धताएँ लेने से पहले कम से कम 6-12 महीनों के खर्चों को तरल आपातकालीन निधि के रूप में रखें।

पेशेवर समीक्षा:

अचल संपत्ति निवेश से नकदी प्रवाह, ईएमआई प्रभाव और अपेक्षित प्रतिफल का आकलन करने के लिए किसी वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

3. सारांश

उच्च-ब्याज वाले ऋण का भुगतान एक सुरक्षित और तत्काल प्रतिफल है।

रियल एस्टेट दीर्घकालिक निश्चित आय प्रदान कर सकता है, लेकिन इसमें जोखिम और तरलता संबंधी विचार शामिल हैं।

आंशिक कार ऋण चुकौती और आंशिक रियल एस्टेट निवेश के साथ एक संतुलित दृष्टिकोण, सुरक्षा और विकास दोनों को बेहतर बना सकता है।

सादर,
नवीन कुमार, बीई, एमबीए, क्यूपीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार | एएमएफआई पंजीकृत एमएफडी
www.alenova.in
https://www.instagram.com/alenova_wealth

Ans: श्री संजय,

आपकी भतीजी को बधाई जिसने 12वीं कक्षा में 93% अंक प्राप्त किए हैं।

कुछ महत्वपूर्ण कारक, जिन्हें आपको उसके लिए सही और सबसे उपयुक्त पाठ्यक्रम तय करने के लिए ध्यान में रखना चाहिए:

1) वह किस विषय में रुचि रखती है और उसके प्रति जुनूनी है?

2) उसकी योग्यता, दृष्टिकोण, व्यक्तित्व और उसके अभिविन्यास लक्षणों का स्तर क्या है?

3) वह इंजीनियरिंग या चिकित्सा या संबद्ध 4-वर्षीय पाठ्यक्रम पसंद करती है?

4) वह कोई 3-वर्षीय डिग्री कोर्स करना चाहती है?

5) स्थान / विश्वविद्यालय / कॉलेज की प्राथमिकता?

6) यूजी कार्यक्रमों के लिए किसी भी प्रवेश परीक्षा में शामिल हुई है?

7) फीस वहन करने की क्षमता?

उपरोक्त कारकों के आधार पर, उसके लिए सबसे उपयुक्त पाठ्यक्रम तय करें।

उम्मीद है कि उपरोक्त जानकारी आपकी मदद करेगी।

यदि आपको किसी अन्य स्पष्टीकरण की आवश्यकता है या किसी के लिए कोई प्रश्न है, तो अपने प्रश्न (विस्तार से) मुझे पोस्ट करें और / या ‘करियर / शिक्षा / नौकरी’ पर अधिक उपयोगी जानकारी के लिए मुझे फ़ॉलो करें।

रेडिफ़गुरु की ओर से शुभकामनाओं के साथ, श्री संजय

नयागम पीपी
एडुजॉब360
https://www.linkedin.com/in/edujob360/

Ans: बाहर निकलें क्योंकि कोई उत्पाद नवीनता नहीं है और बाजार हिस्सेदारी कम हो रही है।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: क्षमा करें संजय, आप रक्षा बलों में शामिल होने के लिए आयु सीमा से ऊपर हैं। हालाँकि, आप हमारे रक्षा बलों की मदद के लिए रक्षा उद्योग में नौकरी के लिए आवेदन कर सकते हैं!