Shaik 75994 - Rediff Gurus

Ans: आपने मज़बूत संपत्तियाँ बनाने में अच्छा प्रदर्शन किया है। आपकी निरंतर बचत और पारिवारिक ज़रूरतों पर ध्यान सराहनीय है। इस समय, सेवानिवृत्ति के बाद वित्तीय स्थिरता पर आपका ध्यान बहुत ज़रूरी है। आइए, शांति, सुरक्षा और चिंतामुक्त सेवानिवृत्ति जीवन के लिए अपने संसाधनों की सावधानीपूर्वक योजना बनाएँ।

"वर्तमान वित्तीय स्थिति"

आपके पास 3 करोड़ रुपये का एक फ्लैट है। होम लोन का बकाया 58 लाख रुपये है। आपके पास 35 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड और 50 लाख रुपये का सोना भी है। इसके अलावा, आपके पास 1 करोड़ रुपये मूल्य की कृषि भूमि भी है।

आपकी पत्नी का 26 लाख रुपये का सोना आपकी संपत्ति को और मज़बूत बनाता है। सेवानिवृत्ति पर, आपको कंपनी से 90 लाख रुपये मिलेंगे। आपने 5 साल के लिए 35 लाख रुपये की सावधि जमा राशि का भी ज़िक्र किया है। आप सेवानिवृत्ति कोष के रूप में 1 करोड़ रुपये रखने की योजना बना रहे हैं।

यह अचल संपत्ति, वित्तीय संपत्तियों और सोने का एक अच्छा मिश्रण है। हालाँकि, सेवानिवृत्ति के बाद तरलता और आय सृजन पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है।

" अपने लक्ष्यों को समझना

आपने बताया कि आपके बेटे को 1.2 करोड़ रुपये और बेटी को 50 लाख रुपये की ज़रूरत होगी। इसके साथ ही, सेवानिवृत्ति के बाद आपके जीवन-यापन और स्वास्थ्य संबंधी खर्चे भी जारी रहेंगे। चुनौती यह है कि अपनी सेवानिवृत्ति की सुविधाओं को प्रभावित किए बिना इन ज़रूरतों को पूरा किया जाए।

हमें एक ऐसा ढाँचा बनाना होगा जो:

आपके ऋण का पूरा भुगतान करे।

आपके बच्चों के लक्ष्यों को सुरक्षित करे।

आपके और आपके जीवनसाथी के लिए मासिक आय का सृजन करे।

नकदी और सुरक्षा को संतुलित बनाए रखे।

"होम लोन चुकाना"

कंपनी से 90 लाख रुपये मिलने के बाद 58 लाख रुपये का होम लोन चुकाया जा सकता है। पहले इस लोन का भुगतान करना समझदारी होगी। इससे मन को शांति मिलेगी और सेवानिवृत्ति से पहले एक बड़ी निश्चित देनदारी खत्म हो जाएगी।

भुगतान के बाद, कंपनी से भुगतान के रूप में आपके पास लगभग 32 लाख रुपये बचेंगे। यह आपके निवेश पूल का हिस्सा हो सकता है।

आपका फ्लैट तब 3 करोड़ रुपये की ऋण-मुक्त संपत्ति बन जाएगा, जो आपकी दीर्घकालिक सुरक्षा में इजाफा करता है।

" बच्चों की ज़रूरतों की योजना बनाना

आपके बेटे को 1.2 करोड़ रुपये की ज़रूरत है।
आपकी बेटी को 50 लाख रुपये की ज़रूरत है।

आपके पास पहले से ही सोना और कुछ म्यूचुअल फंड हैं। इन्हें आंशिक रूप से इन लक्ष्यों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

- आपके पास जो सोना है, यानी 50 लाख रुपये, उसका इस्तेमाल बाद में आपकी बेटी की शादी के लिए किया जा सकता है। आपको इसे अभी बेचने की ज़रूरत नहीं है।
- 35 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड आपके बेटे के लक्ष्य की ज़रूरत पड़ने तक बढ़ते रह सकते हैं।
- आपके बेटे की 1.2 करोड़ रुपये की ज़रूरत के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1 करोड़ रुपये की कृषि भूमि को रखा जा सकता है या आंशिक रूप से बेचा जा सकता है।

इन उद्देश्यों के लिए अपने रिटायरमेंट फंड को प्रभावित न करने का प्रयास करें। भविष्य की आय पर दबाव से बचने के लिए पारिवारिक लक्ष्यों और रिटायरमेंट ज़रूरतों को अलग रखें।

- रिटायरमेंट फंड प्लान का मूल्यांकन

आप रिटायरमेंट लाभों के लिए 1 करोड़ रुपये रखने की योजना बना रहे हैं। यह एक अच्छा निर्णय है। लेकिन यह 1 करोड़ रुपये बेकार या केवल फिक्स्ड डिपॉजिट के रूप में नहीं रहना चाहिए।

फिक्स्ड डिपॉजिट सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन ब्याज दर मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकती। इसके बजाय, एक संतुलित संरचना बनाएँ।

- नियमित आय के लिए लगभग 40-45 लाख रुपये डेट म्यूचुअल फंड या वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं में निवेश किए जा सकते हैं।
- मध्यम जोखिम के साथ बेहतर विकास के लिए लगभग 35-40 लाख रुपये हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में निवेश किए जा सकते हैं।
- आपातकालीन और अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए लगभग 15-20 लाख रुपये लिक्विड या शॉर्ट-टर्म डेट फंड में रखे जा सकते हैं।

यह संरचना सुरक्षा और विकास दोनों प्रदान कर सकती है। यह जीवन-यापन के खर्चों को आराम से पूरा करने के लिए मासिक आय का प्रवाह भी बनाएगी।

- मौजूदा म्यूचुअल फंड का प्रबंधन

आपके पास म्यूचुअल फंड में 35 लाख रुपये हैं। अगर वे अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं और आपके लक्ष्यों के अनुकूल हैं, तो उन्हें जारी रखें। उनकी श्रेणी और परिसंपत्ति मिश्रण की समीक्षा करें।

अगले 5-7 वर्षों के लिए विविध, सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी और हाइब्रिड फंडों को प्राथमिकता दें। इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि वे केवल बाजार का प्रतिबिंब होते हैं और उनमें सक्रिय प्रबंधन का अभाव होता है। कुशल फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित सक्रिय फंड, अस्थिर बाजारों में नकारात्मक जोखिम को नियंत्रित करने में मदद कर सकते हैं, जो सेवानिवृत्ति के दौरान महत्वपूर्ण है।

प्रत्यक्ष फंड से बचें। ये सस्ते लग सकते हैं, लेकिन इनमें व्यक्तिगत मार्गदर्शन और आवधिक समीक्षा का अभाव होता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एक म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित योजनाएं अनुशासित निगरानी और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करती हैं। यह मार्गदर्शन दीर्घकालिक रिटर्न की सुरक्षा के लिए मूल्यवान है।

"सावधि जमा का आकलन"

आपने 5 वर्षों के लिए FD में 35 लाख रुपये का उल्लेख किया है। यह अल्पकालिक सुरक्षा के लिए अच्छा है, लेकिन आप वितरण की समीक्षा कर सकते हैं।

FD गारंटीकृत रिटर्न प्रदान करते हैं, लेकिन ब्याज पर कर लगता है। समय के साथ, कर-पश्चात रिटर्न मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकता है। समग्र रिटर्न और कर दक्षता में सुधार के लिए, आप लॉक-इन अवधि के बाद इस FD के एक हिस्से को धीरे-धीरे अल्पकालिक डेट फंड या हाइब्रिड फंड में विविधता लाने पर विचार कर सकते हैं।

"आपके पोर्टफोलियो में सोने की भूमिका"

आपके पास 50 लाख रुपये का सोना है और आपकी पत्नी के पास 26 लाख रुपये हैं। कुल मिलाकर यह सोने में 76 लाख रुपये है। वित्तीय परिसंपत्तियों की तुलना में यह एक बड़ा निवेश है।

सोना एक हेज के रूप में काम करता है, लेकिन इससे आय नहीं होती। बाद में, बच्चों की शादी या शिक्षा की ज़रूरतों के दौरान, इसका एक छोटा हिस्सा बेचना ठीक है। कुल संपत्ति के 15-20% से ज़्यादा सोना न रखें, क्योंकि इससे तरलता प्रभावित होती है।

आप भविष्य में सोने में निवेश बनाए रखते हुए ब्याज कमाने के लिए एक हिस्से को सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में बदल सकते हैं।

"कृषि भूमि का मूल्यांकन"

1 करोड़ रुपये मूल्य की कृषि भूमि एक अच्छा भंडार है। हालाँकि, यह नियमित नकदी प्रवाह प्रदान नहीं कर सकती है। इसका मूल्य स्थान, उर्वरता और माँग पर निर्भर करता है।

आप इसे दीर्घकालिक विरासत योजना के लिए रख सकते हैं या अपने बेटे की भविष्य की वित्तीय ज़रूरतों के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं। इसे अपनी सेवानिवृत्ति आय का स्रोत मानने से बचें, क्योंकि ज़मीन तरल नहीं होती है और इसे बेचने में समय लग सकता है।

"अपनी भविष्य की आय की संरचना"

सेवानिवृत्ति के बाद, मासिक खर्चों के लिए नियमित आय की आवश्यकता होती है। आप स्थिरता के लिए विभिन्न स्रोतों का मिश्रण बना सकते हैं।

"ऋण साधनों और बचत योजनाओं से ब्याज आय।"
" संतुलित म्यूचुअल फंड से SWP (व्यवस्थित निकासी योजना)।
- यदि लागू हो, तो अपने नियोक्ता से पेंशन आय।

हाइब्रिड और डेट म्यूचुअल फंड से संरचित निकासी, FD से मिलने वाले ब्याज की तुलना में बेहतर कर दक्षता प्रदान कर सकती है।

नए नियमों के तहत, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% की दर से कर लगता है। अल्पकालिक लाभ पर 20% की दर से कर लगता है। डेट म्यूचुअल फंड के लिए, लाभ पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है। इसलिए, कराधान को अनुकूलित करने के लिए अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ SWP की सावधानीपूर्वक योजना बनाएँ।

"तरलता का महत्व"

सेवानिवृत्ति के बाद, तरलता बनाए रखना महत्वपूर्ण है। आपात स्थिति के लिए लगभग 15-20 लाख रुपये लिक्विड म्यूचुअल फंड या अल्पकालिक डेट फंड में रखें। इससे चिकित्सा आवश्यकताओं या किसी भी पारिवारिक आपात स्थिति को पूरा किया जा सकता है।

सारा पैसा दीर्घकालिक जमा में जमा करने से बचें। लचीलापन आराम और नियंत्रण देता है।

" बीमा और स्वास्थ्य कवरेज

सुनिश्चित करें कि आपके और आपकी पत्नी दोनों के पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज हो। सेवानिवृत्ति के बाद, नियोक्ता कवरेज आमतौर पर समाप्त हो जाता है। गंभीर बीमारी कवर वाली एक व्यक्तिगत स्वास्थ्य पॉलिसी, चिकित्सा संबंधी झटकों से आपकी बचत की रक्षा कर सकती है।

यदि आपके बच्चे स्वतंत्र हैं और आपके ऋण चुका दिए गए हैं, तो जीवन बीमा की अब ज़्यादा ज़रूरत नहीं पड़ सकती है। मौजूदा पॉलिसियों की समीक्षा करें। यदि आपके पास यूलिप या पारंपरिक निवेश-लिंक्ड बीमा योजनाएँ हैं, तो बेहतर होगा कि आप उन्हें परिपक्वता के बाद सरेंडर कर दें और बेहतर विकास और पारदर्शिता के लिए आय को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेशित करें।

"सेवानिवृत्ति के बाद कर योजना"

सेवानिवृत्ति के बाद, आपकी आय के स्रोत बदल जाएँगे। उचित कर प्रबंधन आपके शुद्ध लाभ को बढ़ा सकता है।

"आप और आपके जीवनसाथी दोनों के लिए मूल छूट सीमा का उपयोग करें।" वरिष्ठ नागरिक लाभ, ब्याज आय पर धारा 80TTB के तहत अधिक छूट और कटौती की अनुमति देते हैं।
"कर को अनुकूलित करने के लिए दोनों नामों के अंतर्गत निवेश को विभिन्न उपकरणों में बाँट दें।
"म्यूचुअल फंड से SWP, सावधि जमा ब्याज की तुलना में कर योग्य आय को कम कर सकता है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार सुरक्षा, तरलता और कराधान के बीच संतुलन बनाने के लिए इस वितरण को सावधानीपूर्वक डिज़ाइन कर सकता है।

"निवेश का रोडमैप बनाना"

आप सेवानिवृत्ति के बाद अपनी कुल राशि की योजना इस प्रकार बना सकते हैं:

"होम लोन चुकाने के लिए 58 लाख रुपये।
"सेवानिवृत्ति आय पोर्टफोलियो के रूप में 1 करोड़ रुपये की संरचना।
"बच्चों के लक्ष्यों के लिए 35 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड जारी रखने के लिए।
"बेटी की शादी के लिए 50 लाख रुपये का सोना।
"सुरक्षित आय के हिस्से के रूप में 35 लाख रुपये की एफडी।
"भविष्य या बेटे की ज़रूरतों के लिए 1 करोड़ रुपये की कृषि भूमि।

यह आपकी सेवानिवृत्ति की सुविधा को प्रभावित किए बिना सभी प्रमुख लक्ष्यों को पूरा करता है।

"संपत्ति और वसीयत योजना"

आपने अच्छी संपत्तियाँ बनाई हैं। वसीयत के माध्यम से अपनी इच्छाओं को स्पष्ट रूप से दर्ज करना महत्वपूर्ण है। इससे बिना किसी विवाद के धन का सुचारू हस्तांतरण सुनिश्चित होता है। आप सभी निवेशों के लिए नामांकन भी कर सकते हैं। इससे बाद में आपके परिवार को स्पष्टता और शांति मिलती है।

» अंततः

आपने सेवानिवृत्ति से पहले इस स्तर तक पहुँचकर अच्छा किया है। सावधानीपूर्वक पुनर्गठन के साथ, आप एक शांतिपूर्ण और आत्मनिर्भर सेवानिवृत्त जीवन जी सकते हैं।

इन चरणों पर ध्यान दें:
– अपना गृह ऋण जल्दी चुकाएँ।
– एक संतुलित सेवानिवृत्ति आय योजना बनाएँ।
– बच्चों के लक्ष्यों और सेवानिवृत्ति निधि को अलग रखें।
– तरलता और पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा बनाए रखें।
– अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सालाना पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन करें।

उचित अनुशासन के साथ, आपकी संपत्ति आपके परिवार को आने वाले कई वर्षों तक आराम, स्थिरता और सहारा प्रदान कर सकती है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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