प्रिय महोदय, मैं 44 वर्ष का हूँ, तलाकशुदा हूँ, मेरी तनख्वाह 1.5 लाख प्रति माह है, मैं किराए पर रहता हूँ। मेरे पास थोड़ी बचत है, और मैंने अभी-अभी शेयर बाजार और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू किया है और इसे आदत बनाना चाहता हूँ। मेरे पास कोई देनदारी नहीं है, लेकिन मैं अगले 5 वर्षों में एक घर खरीदना चाहता हूँ (संभवतः बिना होम लोन के)। मुझे एक कार भी खरीदनी है, और साथ ही मेरे पास कोई मासिक गुजारा भत्ता भी बकाया नहीं है, क्योंकि मैंने अपना बंगला अपनी पूर्व पत्नी के नाम कर दिया है। मेरा आउटगोइंग किराया और खर्च लगभग 75-80 हजार प्रति माह है। कृपया मुझे बताएं कि आने वाले भविष्य में - अगले 5 वर्षों के लिए मुझे क्या लक्ष्य निर्धारित करने चाहिए? क्या ऊपर बताए गए जीवन लक्ष्य यथार्थवादी हैं, यह देखते हुए कि मेरी सेवा के 15 वर्ष शेष हैं। धन्यवाद,
Ans: आपकी उम्र 44 साल है।
आप हर महीने 1.5 लाख रुपये कमाते हैं।
आप तलाकशुदा हैं और किराए के घर में रह रहे हैं।
आपका मासिक खर्च करीब 75,000 से 80,000 रुपये है।
आप पर कोई लोन या गुजारा भत्ता देने की जिम्मेदारी नहीं है।
आपने हाल ही में स्टॉक और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू किया है।
आप नियमित रूप से निवेश करना जारी रखना चाहते हैं।
आप 5 साल में बिना होम लोन के घर खरीदना चाहते हैं।
आप कार खरीदने की भी योजना बना रहे हैं।
आप 15 साल बाद रिटायर होने का लक्ष्य बना रहे हैं।
आइए हम आपको 360 डिग्री का पूरा समाधान देते हैं।
1. अपनी वित्तीय ताकत को पहचानें
आप पर कोई देनदारी नहीं है। यह एक बड़ा फायदा है।
आपकी मासिक आय स्थिर है। इससे नियमित बचत के अवसर बनते हैं।
तलाक के बाद संपत्ति हस्तांतरित करना परिपक्वता और निष्पक्षता को दर्शाता है।
आप 44 साल की उम्र में ही कदम उठा रहे हैं। यह बहुत सकारात्मक है।
दीर्घकालिक सोच सही कदम है।
अभी से निवेश शुरू करना एक अच्छी आदत है। इसे जारी रखें।
आपके जीवन के लक्ष्यों में स्पष्टता पहले से ही दिखाई दे रही है।
2. आज ही अपने वित्तीय परिदृश्य को समझें
मासिक आय: 1.5 लाख रुपये।
मासिक खर्च: 75,000-80,000 रुपये।
मासिक बचत क्षमता: लगभग 65,000-70,000 रुपये।
वर्तमान में थोड़ी बचत है। इसलिए नींव रखनी होगी।
निवेश अभी शुरू हुआ है। इसलिए संरचना और ट्रैकिंग की आवश्यकता है।
कोई ऋण या ईएमआई नहीं। यह एक अच्छी स्थिति है।
घर खरीदने तक किराया खर्च जारी रहेगा।
3. अपने शीर्ष 5-वर्षीय लक्ष्यों को परिभाषित करें
5 साल के भीतर एक घर खरीदें।
एक कार (व्यक्तिगत गतिशीलता या उपयोगिता) खरीदें।
एक ठोस आपातकालीन निधि बनाएँ।
अनुशासित निवेश की आदत बनाएँ।
अभी से सेवानिवृत्ति कोष बनाना शुरू करें। वित्तीय ज्ञान को चरणबद्ध तरीके से सुधारें। स्वास्थ्य बीमा और टर्म बीमा सुनिश्चित करें। 4. क्या ये जीवन लक्ष्य यथार्थवादी हैं? हां, आपके लक्ष्य यथार्थवादी हैं, लेकिन उचित कदम उठाने की आवश्यकता है। बिना लोन के घर खरीदना महत्वाकांक्षी है। लेकिन अगर योजना बनाई जाए, तो यह हासिल किया जा सकता है। बचत के आधार पर कार का प्रबंधन किया जा सकता है। 15 साल के कामकाजी जीवन के साथ, समय आपके पास है। 65,000 रुपये से अधिक का मासिक अधिशेष बहुत उपयोगी है। यह अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्यों को एक साथ निधि दे सकता है। आपको तात्कालिकता और रिटर्न के आधार पर प्राथमिकता तय करने की आवश्यकता है। 5. सबसे पहले आपातकाल और जोखिम सुरक्षा को प्राथमिकता दें सबसे पहले, 6 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि अलग रखें। यह न्यूनतम 4.5 से 5 लाख रुपये के बराबर है। लिक्विड म्यूचुअल फंड में निवेश करें। किसी अन्य उद्देश्य के लिए इसे न छुएं। न्यूनतम 1 करोड़ रुपये का टर्म प्लान लें। इसके अलावा 10 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा कवर भी लें।
केवल कॉर्पोरेट स्वास्थ्य कवर पर निर्भर न रहें।
सुरक्षा से दीर्घकालिक योजना बनाने में मजबूती मिलती है।
6. मासिक बचत को कुशलतापूर्वक आवंटित करें
हर महीने 65,000-70,000 रुपये की बचत करें।
अनुशंसित आवंटन:
- आपातकालीन निधि में 10,000 रुपये (अगले कुछ महीनों के लिए)
- घर के लिए 25,000 रुपये
- कार फंड के लिए 10,000 रुपये
- सेवानिवृत्ति निधि के लिए 20,000 रुपये
- अल्पकालिक लचीलेपन के लिए 5,000 रुपये
बैंक में पैसे बेकार न रखें।
नियमित म्यूचुअल फंड योजनाओं में एसआईपी का उपयोग करें।
प्रत्यक्ष फंड से बचें। आपको सही सहायता नहीं मिलेगी।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ MFD के माध्यम से निवेश करें।
वे फंड चयन, परिसंपत्ति आवंटन और ट्रैकिंग में मदद करेंगे।
7. डायरेक्ट फंड और इंडेक्स फंड से बचें
डायरेक्ट फंड में कोई मार्गदर्शन नहीं होता।
यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो वे उपयुक्त नहीं हैं।
नियमित फंड आपको सलाह, सहायता और समय-समय पर पुनर्संतुलन प्रदान करते हैं।
MFD और CFP एक साथ आपकी रणनीति को बेहतर बना सकते हैं।
इंडेक्स फंड गिरते बाजारों में सुरक्षा नहीं देते।
वे बाजार का अनुसरण करते हैं, यहां तक कि क्रैश के दौरान भी।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर डाउनसाइड सुरक्षा देते हैं।
सक्रिय फंड मैनेजर अर्थव्यवस्था के आधार पर आवंटन को समायोजित करते हैं।
आपको सुरक्षा और प्रदर्शन दोनों की आवश्यकता है।
इसलिए, सक्रिय, नियमित योजनाओं के साथ बने रहें।
8. 5 साल में घर खरीदने की योजना बनाना
आप बिना लोन के घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।
आपको एक लक्ष्य राशि की आवश्यकता है।
एक मामूली फ्लैट के लिए 50-60 लाख रुपये मान लें।
आपको स्टेप-अप के साथ हर महीने 25,000 रुपये की बचत करनी होगी।
इसे कंजर्वेटिव हाइब्रिड और शॉर्ट-ड्यूरेशन फंड में रखें।
हाउस फंड को शुद्ध इक्विटी में न लगाएं।
अगर बाजार में गिरावट आती है तो इससे जोखिम पैदा होता है।
इस लक्ष्य के लिए एसटीपी या लैडर निवेश का इस्तेमाल करें।
हर साल इस पर नज़र रखें। अगर आय बढ़ती है तो एसआईपी बढ़ाएँ।
9. 2-3 साल में कार खरीदने की योजना बनाना
पहले कार का प्रकार और बजट तय करें।
मान लें कि आपकी कार की कीमत 10 लाख रुपये है।
इसके लिए आपको हर महीने 10,000-12,000 रुपये की ज़रूरत होगी।
अल्ट्रा-शॉर्ट ड्यूरेशन या कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड में रखें।
कार फंड को इक्विटी में बिल्कुल भी नहीं लगाना चाहिए।
छोटे लक्ष्यों के लिए इक्विटी सुरक्षित नहीं है।
18-24 महीने तक लगातार एसआईपी करने के बाद इस खरीद की योजना बनाएँ।
10. एक दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति निधि का निर्माण
सेवानिवृत्ति के लिए अभी से निवेश करना शुरू करें।
आपके पास 15 साल हैं। उनका बुद्धिमानी से उपयोग करें।
हर महीने 20,000 रुपये डायवर्सिफाइड इक्विटी म्यूचुअल फंड में डालें।
बड़े, फ्लेक्सी और हाइब्रिड इक्विटी फंड को मिलाएं।
अभी उच्च जोखिम वाले छोटे कैप से बचें।
इस SIP को हर साल 10% बढ़ाएँ।
नियमित योजना और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ बने रहें।
लंबी अवधि में इक्विटी रिटर्न से बड़ी राशि बनती है।
सेवानिवृत्ति योजना में देरी नहीं की जा सकती।
EPF और NPS के अलावा यह कोष बनाएँ।
वार्षिकी या बीमा-सह-निवेश उत्पादों से बचें।
11. निवेश को सरल और लक्ष्य-आधारित रखें
फंड को बेतरतीब ढंग से न चुनें।
प्रत्येक SIP को एक लक्ष्य से जोड़ें।
10-15 फंड रखने से बचें।
5-6 उच्च-गुणवत्ता वाले फंड से जुड़े रहें।
हर 6 महीने पर नज़र रखें।
प्लानर की मदद से गोल ट्रैकर का इस्तेमाल करें।
अपने लक्ष्यों का लिखित रिकॉर्ड रखें।
हर साल जाँच करें कि आप सही रास्ते पर हैं या नहीं।
12. भावनात्मक निवेश से बचें
अंधाधुंध ज़्यादा रिटर्न वाले शेयरों का पीछा न करें।
टिप्स या सोशल मीडिया के शोर पर काम न करें।
लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
जब बाजार गिरता है तो एसआईपी को न रोकें।
विलासिता की चीज़ों के लिए पैसे न निकालें।
हर रुपये का एक उद्देश्य होना चाहिए।
13. वित्तीय अनुशासन को मज़बूत रखें
एक निश्चित बचत की आदत का पालन करें।
बचत के बाद जो बचता है, उसे खर्च करें।
क्रम को उलटें नहीं।
हर महीने एक बार खर्चों पर नज़र रखें।
सरल ऐप या नोटबुक का इस्तेमाल करें।
जीवनशैली में होने वाली महंगाई से दूर रहें।
बजट के भीतर छुट्टियाँ, गैजेट और उपहार की योजना बनाएँ।
अनावश्यक चीज़ों के लिए ईएमआई से बचें।
14. भविष्य के जीवन लक्ष्यों की योजना धीरे-धीरे बनाएँ
घर और कार से परे, इन बातों पर विचार करें:
- सेवानिवृत्ति के बाद रहने का स्थान
- निष्क्रिय आय रणनीति
- स्वास्थ्य सेवा सहायता
- सेवानिवृत्ति के बाद यात्रा के अनुभव
- ज़रूरत पड़ने पर परिवार की मदद करना
बढ़ती आय के साथ धीरे-धीरे लक्ष्य बनाएँ।
सभी लक्ष्यों को एक साथ पूरा करने में जल्दबाजी न करें।
15. अंत में
आपके पास एक मजबूत वित्तीय आधार है।
आप कर्ज और पिछले दायित्वों से मुक्त हैं।
आपकी आय अच्छी है और बचत बढ़ रही है।
आपके लक्ष्य यथार्थवादी हैं और उनका पीछा करने लायक हैं।
घर और कार के लक्ष्य योजना बनाकर हासिल किए जा सकते हैं।
अभी से सेवानिवृत्ति पर सबसे ज़्यादा ध्यान देना चाहिए।
सबसे पहले बीमा और आपातकालीन निधि से खुद को सुरक्षित रखें।
डायरेक्ट और इंडेक्स म्यूचुअल फंड से बचें। नियमित सक्रिय फंड से चिपके रहें।
अपनी रणनीति को सालाना ट्रैक करें, समीक्षा करें और समायोजित करें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एमएफडी के साथ मिलकर काम करें।
वे आपको सही रास्ते पर मार्गदर्शन करेंगे।
आप पैसे पर नियंत्रण रखने के लिए सही उम्र में हैं।
केंद्रित और अनुशासित रहें। वित्तीय स्वतंत्रता अपने आप आएगी।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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