Dr 5195 - Rediff Gurus

प्रिय महोदय, मेरे दादाजी का 1972 में बना घर 8 भाई-बहनों द्वारा कुल 64 लाख रुपये में बेचा जा रहा है। हर एक को 8 लाख मिलने की संभावना है. यह मानते हुए कि प्रत्येक भाई-बहन सेवानिवृत्त हो चुके हैं, उनके कर संबंधी निहितार्थ क्या हैं?

Ans: जब संपत्ति बेची जाती है तो कानूनी उत्तराधिकारियों के हाथों विरासत में मिली संपत्ति पर कर लगाया जाता है। सेवानिवृत्त होना या न होना कराधान का मानदंड नहीं है। सबसे पहले, आपको 2001 में संपत्ति का बाजार मूल्य जानना होगा जो आधार वर्ष है। चूंकि संपत्ति 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई है, इसलिए संपत्ति से होने वाले लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कहा जाएगा। 2001 के उचित बाजार मूल्य से अनुक्रमण पर विचार करने के बाद इस पूंजीगत लाभ पर 20% (प्लस अधिभार और उपकर) कर लगाया जाता है।

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