नमस्ते, मेरी इन-हैंड सैलरी 1 लाख रुपये है, अभी कोई योजना नहीं है। अगले 5 सालों में घर और कार खरीदने की योजना है। कृपया सुझाव दें कि पैसा कैसे और कहाँ निवेश करूँ।
Ans: आपका 1 लाख रुपये का मासिक वेतन एक अच्छा अवसर प्रदान करता है।
आप पर अभी कोई देनदारी नहीं है। कोई मौजूदा ईएमआई नहीं है। यह एक मज़बूत आधार है।
आप अगले 5 सालों में एक कार और एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।
आइए अपने लक्ष्यों पर गौर करें और एक चरण-दर-चरण वित्तीय योजना बनाएँ।
● मासिक नकदी प्रवाह प्रबंधन
– अपने मासिक खर्चों पर सावधानीपूर्वक नज़र रखकर शुरुआत करें।
– अपनी आय का कम से कम 40% बचाने की कोशिश करें।
– इसका मतलब है कि हर महीने 40,000 रुपये की बचत करना।
– हो सके तो खर्च 60,000 रुपये प्रति माह से कम रखें।
– बचत निवेश का पहला कदम है।
छोटे-मोटे खर्चों में अपनी तनख्वाह को बर्बाद न होने दें। बजट बनाना एक आदत है।
● आपातकालीन निधि की स्थापना
– आपातकालीन निधि कठिन समय में मन की शांति देती है।
– पहले 4 से 6 महीने के खर्चों के लिए बचत करें।
– अगर आपके खर्च 60,000 रुपये हैं, तो आपातकालीन निधि के रूप में 3.6 लाख रुपये रखें।
– बचत बैंक, FD और लिक्विड म्यूचुअल फंड का मिश्रण इस्तेमाल करें।
– आपातकालीन धन के लिए इक्विटी का इस्तेमाल न करें।
यह राशि हमेशा उपलब्ध होनी चाहिए, लेकिन नियमित बचत के साथ मिश्रित नहीं होनी चाहिए।
● कार खरीद योजना (5-वर्षीय लक्ष्य)
– कार खरीदना एक अल्पकालिक से मध्यम अवधि का लक्ष्य है।
– इस पैसे को इक्विटी या शेयरों में निवेश न करें।
– इक्विटी में अल्पकालिक नुकसान का जोखिम होता है।
– आवर्ती जमा या अल्पकालिक डेट म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
– कार के डाउन पेमेंट के लिए अलग से बचत करें।
मान लीजिए आपको कार के लिए 6 लाख रुपये की ज़रूरत है।
आपको लगभग 10,000 रुपये प्रति माह बचाने होंगे।
योजना पर टिके रहें। बचत में देरी न करें।
● घर खरीदने की योजना (5-वर्षीय लक्ष्य)
– घर खरीदना एक उच्च-मूल्य वाला लक्ष्य है।
– इसके लिए बड़ी डाउन पेमेंट की भी आवश्यकता होती है।
– आपको डाउन पेमेंट के रूप में 15 लाख से 20 लाख रुपये तक की आवश्यकता हो सकती है।
– यह लगातार बचत करके 5 वर्षों में प्राप्त किया जा सकता है।
– इसे कम रिटर्न वाले उपकरणों में न लगाएँ।
संतुलित म्यूचुअल फंड और फ्लेक्सी-कैप फंड का उपयोग करें।
ये पेशेवरों द्वारा प्रबंधित होते हैं और अच्छी तरह से बढ़ते हैं।
सीएफपी समर्थन वाले एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएं चुनें।
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड कम लागत वाले लग सकते हैं।
लेकिन इनमें आपका मार्गदर्शन करने के लिए कोई विशेषज्ञ नहीं होता।
फंड या समय में एक छोटी सी गलती आपको वर्षों का नुकसान पहुंचा सकती है।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एमएफडी के माध्यम से नियमित योजना उचित ट्रैकिंग सुनिश्चित करती है।
आपको लक्ष्य-आधारित समीक्षा मिलती है। बेतरतीब निवेश नहीं।
● मासिक निवेश आवंटन
– 1 लाख रुपये के वेतन में से कम से कम 40,000 रुपये बचाएँ।
– इस 40,000 रुपये को तीन हिस्सों में बाँटें:
कार के लिए 10,000 रुपये (डेट फंड या आरडी)
घर के डाउन पेमेंट के लिए 20,000 रुपये (म्यूचुअल फंड)
दीर्घकालिक धन सृजन के लिए 10,000 रुपये (म्यूचुअल फंड)
यह मिश्रण आपके वर्तमान और भविष्य दोनों को अच्छी तरह से कवर करता है।
एसआईपी न छोड़ें। ज़रूरत न हो तो भुनाएँ नहीं।
● म्यूचुअल फंड निवेश रणनीति
– इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक विकास के लिए होते हैं।
– लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंडों का मिश्रण इस्तेमाल करें।
– इंडेक्स फंडों में निवेश न करें।
– इंडेक्स फंडों में कोई नकारात्मक पक्ष सुरक्षा नहीं होती।
– वे बाज़ार का आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं। कोई प्रबंधकीय निर्णय नहीं।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फ़ंड कठिन बाज़ारों में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
SIP से शुरुआत करें। निरंतर बने रहें।
वेतन वृद्धि के साथ हर साल SIP राशि बढ़ाएँ।
सेवा और सलाह के लिए MFD के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फ़ंड का उपयोग करें।
जब तक आप बाज़ार पर पूरी तरह नज़र नहीं रखते, तब तक स्वयं निवेश करने से बचें।
● निवेश अनुशासन और SIP लाभ
– SIP निवेश की आदत बनाता है।
– आप मासिक, एक ही तारीख, एक ही राशि का निवेश करते हैं।
– बाज़ार का समय तय करने की कोई ज़रूरत नहीं।
– जब तक लक्ष्य नज़दीक न हो, एकमुश्त निवेश से बचें।
– SIP को रुपया लागत औसत से लाभ होता है।
समय के साथ, SIP एक बड़ी राशि में विकसित हो सकता है।
अगर बाज़ार गिरता है तो SIP बंद न करें।
उस समय आप ज़्यादा यूनिट खरीदते हैं।
इससे धन तेज़ी से बढ़ता है।
● बीमा योजना (टर्म + स्वास्थ्य)
– बीमा सुरक्षा है, निवेश नहीं।
– सबसे पहले एक शुद्ध टर्म लाइफ इंश्योरेंस लें।
– अगर आप अभी अविवाहित हैं, तो भी 1 करोड़ रुपये का कवर लें।
– अगर जल्दी लिया जाए तो प्रीमियम कम होता है।
– अपने लिए स्वास्थ्य बीमा भी लें।
– 5 लाख रुपये के कवर से शुरुआत करें।
– जब आपके आश्रित हों, तो बाद में टॉप-अप जोड़ें।
– केवल ऑफिस हेल्थ कवर पर निर्भर न रहें।
– नौकरी बदलने या नौकरी छूटने से यह खत्म हो सकता है।
ऐसा पर्सनल कवर खरीदें जो हमेशा चलता रहे।
● बीमा-लिंक्ड निवेश से बचें
– यूलिप या एलआईसी मनी-बैक प्लान में निवेश न करें।
– ये इंश्योरेंस को रिटर्न के साथ मिलाते हैं।
– रिटर्न कम होता है और लॉक-इन अवधि लंबी होती है।
– टर्म इंश्योरेंस बेहतर है। यह सरल और शुद्ध है।
– निवेश के लिए, म्यूचुअल फंड अलग से चुनें।
अगर आपके पास पहले से ही ऐसी योजनाएँ हैं, तो सरेंडर वैल्यू की जाँच करें।
फिर उस पैसे को म्यूचुअल फंड में लगाएँ।
● दीर्घकालिक संपत्ति सृजन
– इक्विटी म्यूचुअल फंड से जल्दी शुरुआत करें।
– समय से ज़्यादा, बाज़ार में समय बिताना ज़रूरी है।
– 10+ वर्षों के लिए SIP शुरू करें।
– इसका इस्तेमाल सेवानिवृत्ति या निष्क्रिय आय के लिए करें।
चक्रवृद्धि वृद्धि लंबी अवधि में सबसे अच्छा काम करती है।
हर देरी भविष्य के लाभ को कम करती है।
साल में एक बार अपने SIP पर नज़र रखें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की नियमित रूप से मदद लें।
● कर-बचत निवेश
– हर साल धारा 80C की 1.5 लाख रुपये की सीमा का उपयोग करें।
– कर बचाने और संपत्ति बढ़ाने के लिए ELSS म्यूचुअल फंड चुनें।
– ELSS में 3 साल का लॉक-इन होता है। सभी 80C विकल्पों में सबसे छोटा।
– जब तक विशेष उपयोग न हो, पीपीएफ या पारंपरिक एलआईसी से बचें।
स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए 80डी का दावा भी करें।
कर नियोजन और धन निर्माण को आपस में जोड़े रखें।
● परिसंपत्ति आवंटन रणनीति
– सारा पैसा एक ही जगह न रखें।
– सही संतुलन के लिए ऋण, इक्विटी और नकदी को मिलाएँ।
– ऋण में अल्पकालिक लक्ष्य।
– इक्विटी में दीर्घकालिक लक्ष्य।
– नकदी और तरल संपत्तियों में आपातकालीन निधि।
हर साल आवंटन की समीक्षा करें।
जब बाजार या आय में बदलाव हो, तो पुनर्संतुलन करें।
गलत आवंटन सर्वोत्तम निवेश विकल्पों को बर्बाद कर सकता है।
एक सीएफपी इसे सही ढंग से समायोजित करने में मदद करता है।
● इन गलतियों से बचें
– स्पष्ट लक्ष्यों के बिना निवेश न करें।
– निवेश और बीमा को न मिलाएँ।
– बेतरतीब स्टॉक टिप्स या ऐप्स का पालन न करें।
– बाज़ार में गिरावट के कारण SIP बंद न करें।
– आपातकालीन निधि बनाने में देरी न करें।
– निजी उपयोग के लिए छोड़कर, अचल संपत्ति में निवेश न करें।
अचल संपत्ति में तरलता की कमी होती है। इसके लिए भारी मात्रा में नकदी की भी आवश्यकता होती है।
रिटर्न अनिश्चित और अक्सर बढ़ा-चढ़ाकर बताया जाता है।
● अभी इन चरणों से शुरुआत करें
– इस महीने सभी खर्चों पर नज़र रखें।
– मासिक बचत के लिए 40,000 रुपये निर्धारित करें।
– MFD के माध्यम से इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP खोलें।
– कार के लिए RD या डेट म्यूचुअल फंड शुरू करें।
– टर्म इंश्योरेंस और हेल्थ कवर लें।
– आपातकालीन शुरुआत के लिए बचत बैंक में 50,000 रुपये रखें।
– मासिक समीक्षा के लिए कैलेंडर रिमाइंडर सेट करें।
वित्तीय अनुशासन बड़ी आय से बेहतर है।
छोटी शुरुआत करें लेकिन नियमित रहें।
● अंत में
– आप मज़बूत संपत्ति बनाने के लिए एकदम सही दौर में हैं।
- कोई कर्ज़ नहीं, कोई ईएमआई नहीं, और अच्छी तनख्वाह।
- आपके 5 साल के लक्ष्य यथार्थवादी हैं।
- सही निवेश विकल्प आपको उन्हें हासिल करने में मदद करेंगे।
- शुरुआत करने के लिए बहुत लंबा इंतज़ार न करें।
- म्यूचुअल फंड का समझदारी से इस्तेमाल करें। इंडेक्स और डायरेक्ट विकल्पों से बचें।
- डायरेक्ट फंड में मार्गदर्शन की कमी होती है। एमएफडी + सीएफपी वाली नियमित योजनाएँ ज़्यादा सुरक्षित हैं।
- एसआईपी का इस्तेमाल करें, अभी एकमुश्त राशि से बचें।
- सावधि जमा या बचत खाते पर निर्भर न रहें।
- स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस को न भूलें।
एक 360-डिग्री योजना सुरक्षा और विकास दोनों देती है।
इस रास्ते पर निरंतरता और धैर्य के साथ चलें।
आप अपनी उम्मीद से ज़्यादा तेज़ी से संपत्ति बनाएँगे।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment