सभी को नमस्कार!
मैं 35 साल का हूँ और कुछ समस्याओं के कारण मैंने एक साल पहले अपनी नौकरी छोड़ दी थी और अभी तक मुझे नौकरी नहीं मिली है।
मेरे पास एक कॉर्पस के रूप में प्लॉट में निवेश है, जिसका वर्तमान मूल्य लगभग 9 करोड़ है और मेरे पास 3 करोड़ रुपये हैं, जिनमें से कुछ निवेश नकदी प्रवाह के रूप में हैं।
कृपया मेरी मदद करें कि मुझे बेहतर भविष्य और शानदार जीवन जीने के लिए क्या करना चाहिए।
इसके अलावा मेरे पास इनके अलावा कुछ भी नहीं है।
Ans: आपके पास एक मजबूत परिसंपत्ति आधार है, लेकिन यह वित्तीय सुरक्षा के लिए संरचित नहीं है। एक शानदार जीवनशैली के लिए स्थिरता, तरलता और लगातार आय की आवश्यकता होती है। आपकी वर्तमान संपत्ति अचल संपत्ति में केंद्रित है, जो नकदी प्रवाह के लिए आदर्श नहीं है।
अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें
आपकी कुल संपत्ति लगभग 12 करोड़ रुपये है।
9 करोड़ रुपये प्लॉट में बंद हैं, जो नियमित आय उत्पन्न नहीं करते हैं।
3 करोड़ रुपये नकदी प्रवाह प्रदान करने वाले निवेश में हैं।
आपके पास नौकरी या व्यवसाय से कोई सक्रिय आय नहीं है।
यह सेटअप जोखिम भरा है। आपको धन और जीवनशैली को बनाए रखने के लिए एक संरचित योजना की आवश्यकता है।
आपके वर्तमान पोर्टफोलियो के साथ चुनौतियाँ
प्लॉट नियमित आय उत्पन्न नहीं करते हैं।
यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है तो तरलता एक समस्या है।
अचल संपत्ति का बिक्री चक्र लंबा होता है।
भविष्य की सराहना अनिश्चित है।
एक शानदार जीवनशैली के लिए स्थिरता और निष्क्रिय आय की आवश्यकता होती है। आपकी वर्तमान व्यवस्था यह प्रदान नहीं करती है।
एक धन वितरण रणनीति बनाना
कुछ अचल संपत्ति को तरल परिसंपत्तियों में परिवर्तित करें।
ऐसे वित्तीय साधनों में निवेश करें जो नियमित आय प्रदान करते हैं।
सुनिश्चित करें कि जीवनशैली की जरूरतों के लिए धन आसानी से उपलब्ध हो।
निष्क्रिय आय उत्पन्न करना
निश्चित आय वाले निवेश से मासिक आय स्थिर हो सकती है।
सुरक्षा और तरलता के साथ संरचित निवेश आवश्यक हैं।
विविध म्यूचुअल फंड निवेश वृद्धि और आय को संतुलित कर सकते हैं।
जीवनशैली व्यय का प्रबंधन
अपनी इच्छित जीवनशैली के लिए मासिक व्यय का अनुमान लगाएँ।
सुनिश्चित करें कि निवेश से पर्याप्त निष्क्रिय आय उत्पन्न हो।
अत्यधिक व्यय से बचें जो समय के साथ धन को नष्ट कर देता है।
दीर्घकालिक धन वृद्धि
उच्च-विकास परिसंपत्तियों में धन आवंटित करें।
स्थिरता और विकास-उन्मुख निवेश का मिश्रण बनाए रखें।
बेहतर रिटर्न के लिए समय-समय पर निवेश की समीक्षा करें।
जोखिम प्रबंधन और सुरक्षा
चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करें।
उचित वित्तीय योजना के साथ अपने धन को सुरक्षित करें।
जोखिम भरे निवेश से बचें जो नुकसान का कारण बन सकते हैं।
अंत में
आपके धन को बेहतर संरचना की आवश्यकता है।
तरलता और आय पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।
शानदार जीवनशैली का समर्थन करने के लिए निवेश की योजना बनाएँ।
नकदी प्रवाह की निगरानी करें और आवश्यकतानुसार निवेश को समायोजित करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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