मैं 31.3.2024 तक एक साधारण निवासी हूँ। मैं 31.3.2025 को अनिवासी बन सकता हूँ। दोनों शर्तों यानी 182 दिन का प्रवास और पिछले 4 वर्षों में 360 दिन (हालाँकि 60 दिन का प्रवास संभव है) का पालन नहीं किया जा सकता है। ऐसी स्थिति में, यदि मैं वित्त वर्ष 24-25 में अपने संक्षिप्त प्रवास के दौरान अपनी संपत्ति बेचता हूँ, तो मेरी स्थिति क्या होगी? क्या मुझे एनआरआई माना जाएगा और क्या खरीदार द्वारा 20% टीडीएस लागू होगा?
Ans: 01. चूंकि आप 2023-24 में निवासी नागरिक हैं और वित्त वर्ष 2024-25 के दौरान आपकी स्थिति की पुष्टि तब तक नहीं की जा सकती जब तक कि संदर्भ वर्ष पूरा न हो जाए।
02. इन परिस्थितियों में, वर्तमान में संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस लागू करने के उद्देश्य से आपकी स्थिति को निवासी नागरिक माना जाएगा।
03. मेरी राय में, सामान्य स्थिति में संपत्ति बेचते समय आपको 1% टीडीएस देना चाहिए।
04. हालांकि, यदि आप वित्त वर्ष 2024-25 के संदर्भ में एनआरआई बन जाते हैं, तो आपको अपना आईटीआर एनआरआई के रूप में दाखिल करना चाहिए न कि भारतीय नागरिक के रूप में।
किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
