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Ans: भारत में, बिना अनुमति के निर्माण वाली संपत्ति खरीदने पर कानूनी प्रभाव पड़ सकता है। यहाँ आपकी स्थिति और सुझाए गए कदमों का विवरण दिया गया है:

संपत्ति खरीदने की वैधता:

अनुमति के बिना अतिरिक्त मंजिल वाली संपत्ति खरीदना जोखिम भरा हो सकता है।

उठाए जाने वाले कदम:

सत्यापन:

संपत्ति के लिए स्वीकृत योजना की पुष्टि करने के लिए स्थानीय अधिकारियों (नगरपालिका, पंचायत) से जाँच करें। इससे मंज़िल की स्वीकृत संख्या (आपके मामले में G+2) का पता चलेगा।

निर्णय लेना:

सत्यापन के आधार पर:

यदि अतिरिक्त मंजिल अनधिकृत है, तो आपको अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करने की आवश्यकता है। वैधीकरण संभव हो सकता है, लेकिन इसमें दंड और निर्माण संशोधन शामिल हो सकते हैं।

यदि आप आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं, तो वैधीकरण की संभावित लागतों को ध्यान में रखें।

वैधीकरण प्रक्रिया (यदि आप खरीदने का निर्णय लेते हैं):

संपत्ति कानून में विशेषज्ञता रखने वाले वकील से परामर्श करें। वे आपको वैधीकरण प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकते हैं, जिसमें शामिल हो सकते हैं:

अतिरिक्त मंजिल के लिए अनुमति के लिए आवेदन करना।

अनधिकृत निर्माण के लिए जुर्माना और दंड का भुगतान करना।

इंजीनियरों से संरचनात्मक स्थिरता प्रमाणपत्र प्राप्त करना। विनियमों का अनुपालन करने के लिए अस्वीकृत मंजिल को संभावित रूप से संशोधित करना। महत्वपूर्ण नोट: भारत भर में भवन निर्माण की अनुमति के लिए स्थानीय विनियम अलग-अलग हो सकते हैं। वैधीकरण की विशिष्ट प्रक्रिया आपके स्थान पर निर्भर करेगी। अनुशंसा: संपत्ति खरीदने से पहले, अस्वीकृत मंजिल के निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है। वकील से परामर्श करने से आपको सूचित निर्णय लेने और यदि आवश्यक हो तो वैधीकरण प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद मिल सकती है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in