नमस्ते सर,
मेरा वेतन लगभग 10 लाख प्रति वर्ष है।
मेरे परिवार में मेरी माँ, पत्नी और एक नवजात बच्चा है।
मेरे पास अभी तक कोई घर नहीं है और मैं लंबे समय से हैदराबाद में एक घर खरीदने की कोशिश कर रहा हूँ, लेकिन चूँकि लागत बहुत अधिक है, इसलिए मुझे बाद में खरीदना होगा।
अब चूँकि मेरा परिवार बढ़ रहा है, इसलिए मैं एक कार खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत 8 लाख है।
मैं अब दुविधा में हूँ कि पहले कार खरीदूँ या घर।
मेरे पास पहले से ही 16 लाख की FD और 1.5 लाख म्यूचुअल फंड और स्टॉक में बचत है।
कृपया सलाह दें। कार या घर ???
Ans: अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करना
अपनी वित्तीय जानकारी साझा करने के लिए धन्यवाद। यह स्पष्ट है कि आप अपने वित्त का प्रबंधन जिम्मेदारी से कर रहे हैं। अपने बढ़ते परिवार की ज़रूरतों को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। आइए कार बनाम घर खरीदने के पक्ष और विपक्ष पर नज़र डालें।
कार बनाम घर: मुख्य विचार
तत्काल ज़रूरतें और आराम
कार: एक कार आपके परिवार के आराम और सुविधा को काफ़ी हद तक बेहतर बना सकती है, खासकर नवजात शिशु के साथ। यह आसान यात्रा की अनुमति देता है और यदि आप नियमित रूप से यात्रा करते हैं या यात्रा करते हैं तो यह एक व्यावहारिक विकल्प हो सकता है।
घर: घर खरीदना आपके परिवार के लिए दीर्घकालिक स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करता है। यह एक निवेश भी है जो समय के साथ बढ़ सकता है।
वित्तीय प्रभाव
कार: कारें मूल्यह्रास करने वाली संपत्ति हैं। समय के साथ उनका मूल्य घटता जाता है। इसके अतिरिक्त, एक कार में रखरखाव, बीमा और ईंधन जैसी निरंतर लागतें होंगी।
घर: एक घर एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता है, जिसमें अक्सर एक दीर्घकालिक ऋण शामिल होता है। हालाँकि, यह आम तौर पर एक बढ़ती हुई संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसका मूल्य समय के साथ बढ़ सकता है। घर के मालिकाना हक से संभावित कर लाभ भी मिलते हैं।
वर्तमान वित्तीय तस्वीर
आपके पास सावधि जमा में 16 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड और स्टॉक में 1.5 लाख रुपये हैं। आपकी वार्षिक सैलरी 10 लाख रुपये है, जो काफी है।
तत्काल बनाम दीर्घकालिक लक्ष्य
कार खरीदना
फायदे: तत्काल आराम और सुविधा, खासकर नवजात शिशु के लिए फायदेमंद।
नुकसान: संपत्ति का मूल्यह्रास, रखरखाव और ईंधन के लिए अतिरिक्त मासिक खर्च।
घर खरीदना
फायदे: दीर्घकालिक निवेश, स्थिरता, मूल्यवृद्धि की संभावना, संभावित कर लाभ।
नुकसान: पर्याप्त डाउन पेमेंट, संभावित दीर्घकालिक ऋण, हैदराबाद में उच्च संपत्ति लागत की आवश्यकता होती है।
सिफारिशें
आपातकालीन निधि और बचत
सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है जो कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर करती है। आपकी वर्तमान बचत को देखते हुए, आप अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों जरूरतों के लिए धन आवंटित करने की अच्छी स्थिति में हैं।
कार खरीदना
अगर आपके परिवार के लिए कार तत्काल आराम और सुविधा के लिए ज़रूरी है, तो वित्तीय प्रभाव को कम करने के लिए बजट-अनुकूल विकल्प या पुरानी कार पर विचार करें। इस तरह, आप अपने भविष्य के घर के लिए ज़्यादा बचत कर सकते हैं।
घर खरीदना
हैदराबाद में प्रॉपर्टी की उच्च लागत को देखते हुए, बचत करना जारी रखें और रियल एस्टेट बाज़ार पर नज़र रखें। आप अपनी मौजूदा बचत को भविष्य में डाउन पेमेंट के तौर पर इस्तेमाल कर सकते हैं। साथ ही, समय के साथ संभावित रूप से ज़्यादा रिटर्न के लिए म्यूचुअल फंड में ज़्यादा निवेश करने पर विचार करें।
दोनों लक्ष्यों को संतुलित करना
SIP निवेश बढ़ाएँ: अपनी बचत बढ़ाने के लिए म्यूचुअल फंड में SIP में ज़्यादा फंड आवंटित करें। इससे आपके घर के डाउन पेमेंट फंड को तेज़ी से बनाने में मदद मिल सकती है।
तुरंत बड़े खर्चों से बचें: अगर संभव हो, तो कार खरीदने में देरी करें और अपनी बचत और निवेश बढ़ाने पर ध्यान दें।
वित्तीय योजना बनाएँ: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ मिलकर एक अनुकूलित वित्तीय योजना बनाएँ। वे आपकी तात्कालिक ज़रूरतों को दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संतुलित करने में आपकी मदद कर सकते हैं, जिससे आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित होगी।
निष्कर्ष
कार और घर खरीदना दोनों ही अपने-अपने फ़ायदेमंद हैं। हालाँकि, अपने बढ़ते परिवार और वित्तीय स्थिति को देखते हुए, घर खरीदने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य को प्राथमिकता देना अधिक फायदेमंद हो सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि आप कार नहीं खरीद सकते, लेकिन शायद अपने वित्त को संतुलित रखने के लिए अधिक किफायती विकल्प पर विचार करें।
याद रखें, एक सुविचारित वित्तीय योजना आपको अपने परिवार के लिए आराम और सुरक्षा दोनों हासिल करने में मदद करेगी।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
