नमस्ते, मेरे पास एक अजीबोगरीब मामला है, जिसमें हमने 2016 में एक बिल्डर से प्रॉपर्टी खरीदी थी। हालाँकि आज तक बिल्डर ने प्रॉपर्टी का निर्माण नहीं किया है और इसलिए हमने अपना पैसा वापस पाने के लिए RERA से संपर्क किया, जिसके लिए RERA जज ने हमारे फ़ैसले में फ़ैसला सुनाया और बिल्डर को ब्याज सहित पैसे चुकाने को कहा। एक साल से ज़्यादा होने जा रहा है लेकिन बिल्डर ने पैसे वापस नहीं किए हैं, क्या करें?
Ans: ऐसी स्थिति में, आप RERA के निर्णय को लागू करने और ब्याज सहित अपना पैसा वापस पाने के लिए निम्नलिखित कदम उठा सकते हैं:
कानूनी कार्रवाई: चूंकि बिल्डर ने RERA के निर्णय का अनुपालन नहीं किया है, इसलिए आप निर्णय को लागू करने के लिए कानूनी कार्यवाही शुरू कर सकते हैं। कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करने के लिए संपत्ति और RERA मामलों में विशेषज्ञता रखने वाले वकील से परामर्श करें।
आदेश का प्रवर्तन: निर्णय को लागू करने के लिए RERA प्राधिकरण के साथ निष्पादन याचिका दायर करें। अपने मामले का समर्थन करने के लिए RERA निर्णय और बिल्डर के साथ संचार सहित सभी आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करें।
उपभोक्ता न्यायालय: सेवा में कमी और अनुचित व्यापार प्रथाओं के लिए उपभोक्ता न्यायालय में शिकायत दर्ज करने पर विचार करें। उपभोक्ता न्यायालय बिल्डर को ब्याज और देरी के लिए मुआवजे के साथ आपका पैसा वापस करने का आदेश भी दे सकता है।
पुलिस शिकायत: यदि आवश्यक हो, तो RERA निर्णय का अनुपालन न करने के लिए बिल्डर के खिलाफ पुलिस शिकायत दर्ज करें। साक्ष्य के रूप में सभी संचार और दस्तावेज तैयार रखें।
सार्वजनिक शिकायत: अपने मामले पर ध्यान आकर्षित करने के लिए RERA के ऑनलाइन पोर्टल या अन्य प्रासंगिक प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से बिल्डर के खिलाफ सार्वजनिक शिकायत दर्ज करें।
RERA से परामर्श करें: बिल्डर के गैर-अनुपालन के बारे में RERA प्राधिकरण को सूचित रखें और आगे की कार्रवाई के लिए उनका मार्गदर्शन लें।
अपने मामले का समर्थन करने के लिए सभी संचार, कानूनी कार्यवाही और की गई कार्रवाइयों का दस्तावेजीकरण करना याद रखें। बिल्डर से ब्याज सहित अपने रिफ़ंड को प्राप्त करने के लिए लगातार और सक्रिय बने रहना महत्वपूर्ण है।
