नमस्ते सर, मेरी उम्र 41 साल है और मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मुझे अपना होम लोन चुकाना चाहिए। मेरा लंबित लोन अवधि 126 महीने है और राशि 16,70,000.00 रुपये है। मैंने PPF में निवेश किया है जो लगभग 12 लाख रुपये है और अक्टूबर-2025 तक देय है। और म्यूचुअल फंड में लगभग 3.5 लाख रुपये का निवेश है। मैं इन दो निवेशों से लोन चुकाना चाहता हूँ। मेरी आय वेतन से है जो लगभग 8,00,000/- है। क्योंकि मैं 30% टैक्स ब्रैकेट के अंतर्गत आता हूँ।
Ans: आपकी स्थिति को ध्यान में रखते हुए, अपने PPF और म्यूचुअल फंड निवेश का उपयोग करके अपने होम लोन को चुकाने का निर्णय लेने से पहले विचार करने के लिए कुछ कारक यहां दिए गए हैं:
ब्याज दर अंतर: अपने होम लोन पर ब्याज दर की तुलना अपने PPF और म्यूचुअल फंड निवेश पर मिलने वाले रिटर्न से करें। अगर आपके होम लोन पर ब्याज दर आपके निवेश पर मिलने वाले रिटर्न से ज़्यादा है, तो लोन चुकाना फ़ायदेमंद हो सकता है।
होम लोन पर कर लाभ: अपने होम लोन के पुनर्भुगतान पर मिलने वाले कर लाभों का मूल्यांकन करें। होम लोन के पुनर्भुगतान पर आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर कटौती मिलती है। अगर आप इन कर लाभों का लाभ उठाते हैं, तो अपने कर दायित्व पर लोन के पुनर्भुगतान के प्रभाव पर विचार करें।
नकदी की ज़रूरतें: अपनी नकदी की ज़रूरतों और वित्तीय लक्ष्यों का आकलन करें। होम लोन चुकाने से आपका कर्ज का बोझ कम हो जाएगा, लेकिन आपके निवेश का एक बड़ा हिस्सा फंस सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर पड़ने वाले प्रभाव पर विचार करें।
निवेश क्षितिज: अपने PPF और म्यूचुअल फंड निवेश के निवेश क्षितिज पर विचार करें। यदि आपके पास निवेश का लंबा क्षितिज है और होम लोन ब्याज की तुलना में इन निवेशों से अधिक रिटर्न की उम्मीद है, तो आप निवेश जारी रखने और धीरे-धीरे ऋण चुकाने का विकल्प चुन सकते हैं।
समग्र वित्तीय तस्वीर: अन्य ऋणों, खर्चों और सेवानिवृत्ति योजना सहित अपनी समग्र वित्तीय स्थिति की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि ऋण चुकौती आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हो और लंबे समय में आपकी वित्तीय भलाई में सुधार करे।
किसी वित्तीय सलाहकार या कर सलाहकार से परामर्श करना उचित है जो आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है।
