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Ans: अपने घर की बिक्री के लिए अपने पूंजीगत लाभ की गणना करने के लिए, आपको भारत के आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) पर विचार करना होगा। सीआईआई का उपयोग मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य और सुधार की लागत को समायोजित करने के लिए किया जाता है, जिससे कर योग्य पूंजीगत लाभ कम हो जाता है।

हालाँकि, चूंकि आपने उल्लेख किया है कि आपके पास दूसरी मंजिल के निर्माण के लिए बिल नहीं हैं, इसलिए सुधार की लागत के लिए ठोस सबूत प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। ऐसे मामलों में, आमतौर पर सुधार की लागत को प्रमाणित करने के लिए बिल, रसीदें या अन्य साक्ष्य जैसे सहायक दस्तावेज़ रखने की सलाह दी जाती है।

यदि आप आवश्यक दस्तावेज प्रदान करने में असमर्थ हैं, तो आपको सुधार की लागत को शामिल किए बिना, केवल संपत्ति के खरीद मूल्य के आधार पर अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत पर विचार करना पड़ सकता है। आप खरीद के वर्ष से बिक्री के वर्ष तक मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य को समायोजित करने के लिए सीआईआई का उपयोग कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ छूट के लिए बांड के संबंध में, आयकर अधिनियम विशिष्ट बांड का प्रावधान करता है, जिसे "पूंजीगत लाभ बांड" कहा जाता है। या "धारा 54ईसी बांड," जो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर छूट प्रदान करते हैं। ये बांड ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (आरईसी) और भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) जैसी संस्थाओं द्वारा जारी किए जाते हैं। संपत्ति की बिक्री से छह महीने के भीतर पूंजीगत लाभ की राशि को इन बांडों में निवेश करके, आप पूंजीगत लाभ पर कर छूट का दावा कर सकते हैं।