मैं एचडीएफसी लिमिटेड से फ्लोटिंग रेट पर 9.6% की दर पर 21.50 लाख रुपये का होम लोन ले रहा हूं। अब ROI घटकर 8.5% हो गया। मैं बैंक से मेरा आरओआई कम करने के लिए कह रहा हूं, बैंक इसके लिए कुछ चार्ज ले रहा है। क्या ये कानूनन ठीक है या नहीं? कृपया मदद करें।</p> <p>मुझ पर 4 लाख रुपये का एक और गृह ऋण है और पिछले 5 वर्षों से चुका रहा हूं, अब मैं इसे बंद करना चाहता हूं, लेकिन बैंक इसके लिए कुछ शुल्क भी मांग रहा है और मुझसे 6 महीने का समय मांग रहा है’ बैंक स्टेटमेंट। कृपया इस पर अपना सुझाव/सलाह दें।</p>
Ans: आपकी ब्याज दर में की गई वृद्धि/कमी ऋणदाता के साथ सहमति के अनुसार आपके ब्याज चक्र पर निर्भर करेगी। बैंक/वित्तीय संस्थानों को लाभ/नुकसान तुरंत आपको देने का कोई आदेश नहीं है। हालाँकि, आपके स्थान पर मुझे राहत होगी अगर ब्याज दर में हाल ही में बदलाव नहीं किया गया है क्योंकि पिछले 3-4 दर संशोधन लगातार ऊपर की ओर रहे हैं।</p> <p>आपके अन्य ऋण के लिए, एक ऋणदाता को आपके पिछले 6 महीनों का बैंक विवरण मांगने का अधिकार है और फौजदारी शुल्क भी एक नीति है जिसे उन्हें वसूलने की अनुमति है।</p> <p>भविष्य में मैं ऋणदाता द्वारा प्रस्तावित नियमों और शर्तों को बारीकी से पढ़ने का सुझाव दूंगा क्योंकि वे ऐसे शुल्कों का खुलासा करने के लिए उत्तरदायी हैं। इससे आपको अपना ऋणदाता चुनने के बारे में सोच-समझकर निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। </p>