मैंने जुलाई 2018 में 15.00 लाख रुपये में एक जमीन का प्लॉट खरीदा, फिर मैंने उसी वर्ष उस पर एक घर बनाया, जिसकी लागत 40.00 लाख रुपये थी। मार्च 2021 में मैंने पूरी संपत्ति 98.50 लाख रुपये में बेच दी और अपने वयस्क बच्चों के नाम पर 65.00 लाख रुपये मूल्य की सेब के बागानों वाली जमीन खरीदी। कृपया सूचित करें कि क्या मैं या मेरा कोई बच्चा किसी कर भुगतान के लिए उत्तरदायी है। यदि हाँ, तो क्या कर छूट का कोई तरीका है।</p>
Ans: चूंकि प्लॉट+घर मार्च 2021 में बेचा गया है, इसलिए इसे लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन माना जाएगा क्योंकि संपत्ति रखने की अवधि 2 साल (24 महीने) से अधिक है।</p> <p>यदि आवासीय संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) को कृषि भूमि में पुनः निवेश किया जाता है, तो छूट उपलब्ध नहीं है।</p> <p>आप भारत में स्थित एक नई आवासीय संपत्ति (घर, न कि सिर्फ जमीन) में पूंजीगत लाभ को पुरानी संपत्ति (यदि घर है) की बिक्री की तारीख से 1 साल पहले या 2 साल के भीतर फिर से निवेश करके एलटीसीजी पर छूट का दावा कर सकते हैं। अधिग्रहण किया गया है) या 3 साल के भीतर (यदि घर का निर्माण किया गया है)। आप शर्तों के अधीन अधिकतम 50 लाख की राशि के लिए 54EC बांड में भी निवेश कर सकते हैं।</p> <p>इस मामले में, चूंकि आपने बिक्री से प्राप्त राशि को कृषि भूमि में निवेश किया है, इसलिए LTCG पर इंडेक्सेशन के साथ 20% कर लगेगा।</p>