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Abhishek
T S Khurana 447 Answers |Ask - Follow
Tax Expert - Answered on Apr 04, 2025
Asked on - Mar 26, 2025English
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मैंने 2018 में एक फ्लैट खरीदा और 2025 में इसे बेच दिया। फ्लैट लोन पर खरीदा गया था और इसका स्वामित्व मेरे और मेरी पत्नी के पास संयुक्त रूप से था। बिक्री विलेख में कोई स्वामित्व हिस्सा घोषित नहीं किया गया था। डाउनपेमेंट मेरे खाते से किया गया था और लोन की EMI भी मेरे खाते से चुकाई गई थी।
2025 में फ्लैट बेचते समय, क्या मुझे और मेरी पत्नी दोनों को बिक्री की आय को बराबर-बराबर बांटना चाहिए और उसके अनुसार पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना चाहिए?
या क्या मुझे बिक्री की सारी आय खुद को दिखानी चाहिए (क्योंकि खरीद के लिए सभी भुगतान मेरे खाते से या लोन खाते से हुए थे जिसका भुगतान मेरे खाते से किया गया था) और सारा पूंजीगत लाभ केवल मेरे पैन में दिखाना चाहिए? इस मामले में TDS/26QB कैसे काम करेगा?
Ans: मैं समझता हूँ कि आप वित्त वर्ष 2025-26 में फ्लैट बेचने जा रहे हैं।
02. चूँकि फ्लैट आप दोनों के संयुक्त स्वामित्व में था, इसलिए इसकी बिक्री से होने वाली आय आप दोनों को ही मिलने की संभावना है। यदि कोई टीडीएस है, तो वह भी आप दोनों के पैन नंबर से काटा जाएगा।
03. आपको अलग-अलग आईटीआर दाखिल करना चाहिए, एलटीसीजी की घोषणा करनी चाहिए, टीडीएस का दावा करना चाहिए और उसके अनुसार कर का भुगतान करना चाहिए।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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02. चूँकि फ्लैट आप दोनों के संयुक्त स्वामित्व में था, इसलिए इसकी बिक्री से होने वाली आय आप दोनों को ही मिलने की संभावना है। यदि कोई टीडीएस है, तो वह भी आप दोनों के पैन नंबर से काटा जाएगा।
03. आपको अलग-अलग आईटीआर दाखिल करना चाहिए, एलटीसीजी की घोषणा करनी चाहिए, टीडीएस का दावा करना चाहिए और उसके अनुसार कर का भुगतान करना चाहिए।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।