मैंने 2013 में 24 लाख रुपये के एग्रीमेंट मूल्य के साथ 3 लाख रुपये रजिस्ट्रेशन और अन्य शुल्क के साथ एक फ्लैट खरीदा था। 1) अगर मैं फ्लैट को 34 लाख रुपये में दोबारा बेचता हूं तो क्या इस पर कोई कैपिटल गेन टैक्स लगेगा? 2) क्या मैं मौजूदा फ्लैट लोन या नए होम लोन अकाउंट में राशि जमा कर सकता हूं?
Ans: 01. आपके द्वारा दिए गए विवरण के अनुसार, LTCG 7.00 लाख रुपये है। LTCG की गणना निम्न 2 तरीकों में से किसी एक में की जा सकती है:
(a). 7.00 लाख @ 12.50% 0.87 लाख रुपये, या
(b). 27.00 लाख रुपये (363/220 रुपये पर) 49.00 लाख रुपये के रूप में सूचीबद्ध। कोई LTCG कर नहीं लगेगा, इसके बजाय यह एक घाटा होगा, (कोई कर नहीं)।
02. आपको ऊपर दिए गए दूसरे विकल्प को चुनना चाहिए और लेन-देन के सभी तथ्यों की घोषणा करते हुए अपना ITR दाखिल करना चाहिए।
03. आप बिक्री की आय को किसी भी तरह से खर्च कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
