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Mihir Tanna |1112 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Apr 14, 2026

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Asked by Anonymous - Apr 11, 2026English

नमस्कार मिहिर, मैंने अपना फ्लैट (जिसका स्वामित्व मेरे और मेरी पत्नी के पास है) अपनी 17 वर्षीय बेटी को उपहार स्वरूप हस्तांतरित कर दिया था। यह कार्य एक वकील के माध्यम से किया गया था और पंजीकरण कार्यालय में संबंधित स्टांप शुल्क/करों का भुगतान भी कर दिया गया था। मेरे कुछ प्रश्न हैं: 1) क्या मुझे उसके 18 वर्ष की होने के बाद कोई और दस्तावेजी कार्यवाही करनी होगी? 2) क्या मैं फ्लैट बेच सकता हूँ? क्या इसके कोई परिणाम होंगे? 3) क्या मुझे या मेरी बेटी को बिक्री के बाद दीर्घकालिक पूंजीगत कर (एलटीसीजी) का भुगतान करना होगा, और यदि हाँ, तो कितना प्रतिशत? फ्लैट 2008 में 33 लाख रुपये में खरीदा गया था और वर्तमान मूल्य लगभग 1.2 करोड़ रुपये है। बिक्री पूरी होने के बाद मैं भारत और विदेश में एक और आवासीय संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा हूँ।

Ans: आयकर के लिए, उपहार विलेख और बेटी के नाम पर संपत्ति का पंजीकरण पर्याप्त होगा।

जब आपकी बेटी वह फ्लैट बेचती है, तो उसे दीर्घकालिक संचयी कर (एलटीसीजी) का भुगतान करना होगा यदि लाभ राशि (1.2 करोड़ माइनस 33 लाख) को नई संपत्ति में निवेश नहीं किया जाता है, या फ्लैट बेचने के 2 साल के भीतर नई संपत्ति नहीं खरीदी जाती है, या फ्लैट बेचने के 3 साल के भीतर नई संपत्ति का निर्माण नहीं किया जाता है।

भारत के बाहर खरीदी गई संपत्ति एलटीसीजी छूट के लिए पात्र नहीं होगी।

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