मुझे आपकी विशेषज्ञ सलाह चाहिए। मेरी उम्र 42 साल है और मैं जानना चाहता हूँ कि मैं कब रिटायर हो सकता हूँ। मेरा वर्तमान खर्च 1.5 से 2 लाख रुपये (दो बच्चे - 12 और 10 साल) है। मेरा वर्तमान पोर्टफोलियो है
1) 18 साल का म्यूचुअल फंड निवेश, वर्तमान में 80 हज़ार रुपये प्रति माह निवेश कर रहा हूँ। कुल निवेशित मूल्य 78 लाख रुपये और वर्तमान मूल्य 1.45 करोड़ रुपये है।
2) पीएफ मूल्य 80 लाख रुपये
3) किराये की आय 55 हज़ार रुपये
4) कर के बाद आरएसयू मूल्य 70 लाख रुपये
5) ओडी खाता, गृह ऋण 63 लाख रुपये (ओडी में पूरी राशि रख रहा हूँ ताकि मैं इसका उपयोग किसी भी निवेश या आपातकालीन उपयोग के लिए कर सकूँ)
6) 2 अपार्टमेंट और एक निर्माणाधीन स्वतंत्र घर (ऊपर बताए गए ओएनआर के अलावा कोई ऋण नहीं)
7) टर्म और स्वास्थ्य बीमा कवर
Ans: आप 42 वर्ष के हैं और आपने पहले ही बहुत मज़बूत वित्तीय संपत्तियाँ बना ली हैं। आपके खर्चों और लक्ष्यों के बारे में भी आपकी स्पष्टता है। यह अपने आप में एक बड़ी उपलब्धि है। आप जानना चाहते हैं कि आप कब सेवानिवृत्त हो सकते हैं। आइए हम सभी पहलुओं का आकलन करें और आपको एक सुव्यवस्थित उत्तर दें।
"वर्तमान क्षमताएँ"
"18 वर्षों के अनुशासित निवेश से आपके पास म्यूचुअल फंड में 1.45 करोड़ रुपये हैं।
"पीएफ कोष 80 लाख रुपये है, जो सेवानिवृत्ति के वर्षों के लिए स्थिरता प्रदान करता है।
"आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 80,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं, जो बहुत मज़बूत है।
"70 लाख रुपये के आरएसयू विविधीकरण को बढ़ावा देते हैं।
"55,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय वेतन पर दबाव कम करती है।
"ओवर ड्राफ्ट ऋण पूरी तरह से समान नकदी के साथ संतुलित है, इसलिए ब्याज लागत शून्य है।
"टर्म और स्वास्थ्य बीमा पहले से ही मौजूद है, इसलिए परिवार सुरक्षित है।
"आपके पास 2 अपार्टमेंट और एक निर्माणाधीन घर है, जो स्थिरता प्रदान करता है।
"वर्तमान चिंताएँ"
"वर्तमान खर्च 1.5 से 2 लाख रुपये मासिक है, जो बहुत ज़्यादा है।
"बच्चों की शिक्षा और जीवनशैली में मुद्रास्फीति के साथ खर्च और बढ़ेगा।"
"रियल एस्टेट में निवेश बड़ा है, लेकिन नकदी एक समस्या है।
"अगले 5 से 10 वर्षों में दो बच्चों की शिक्षा का समय आ रहा है।
"सेवानिवृत्ति का समय इस बात पर निर्भर करता है कि आप तरल, चक्रवृद्धि ब्याज वाली संपत्तियों के लिए कितना निवेश करते हैं।
"आपातकालीन निधि"
"कम से कम 6 महीने के खर्चों के लिए तरल संपत्ति अलग रखें।
"इसका मतलब है 10 से 12 लाख रुपये का आरक्षित कोष।
"इससे यह सुनिश्चित होगा कि आप अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए निवेश में कभी हाथ न डालें।"
"सुरक्षा योजना"
"आपके पास पहले से ही टर्म और स्वास्थ्य बीमा है।
"जाँच करें कि क्या परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा कवर कम से कम 15 से 20 लाख रुपये का है।
" यदि वर्तमान बीमा देनदारियों और पारिवारिक लक्ष्यों के लिए पर्याप्त नहीं है, तो टर्म कवर बढ़ाएँ।
"होम लोन ओवरड्राफ्ट खाता"
"बकाया राशि 63 लाख रुपये है, लेकिन ओवरड्राफ्ट में समान शेष राशि रखी गई है।
"इसका मतलब है कि तकनीकी रूप से आप कर्ज़ मुक्त हैं, क्योंकि ब्याज निष्प्रभावी है।
"आप इस ओवरड्राफ्ट खाते को एक लचीले आपातकालीन उपकरण के रूप में जारी रख सकते हैं।
"अनावश्यक कार्यों के लिए इससे निकासी करने से बचें।
"बच्चों की शिक्षा और विवाह लक्ष्य"
"दोनों बच्चे 10 और 12 साल के हैं, इसलिए उच्च शिक्षा का खर्च निकट है।
"अगले 5 से 7 वर्षों में, आपको दोनों के लिए 70 से 90 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।
"आपको शिक्षा के लिए एक अलग म्यूचुअल फंड आवंटन करना चाहिए।
"आपके वर्तमान 80,000 रुपये में से SIP का कुछ हिस्सा शिक्षा के लिए निर्धारित होना चाहिए।
"शादी का खर्च बाद में आता है, इसलिए इसे दीर्घकालिक विकास परिसंपत्तियों से वित्तपोषित किया जा सकता है।
सेवानिवृत्ति व्यय अनुमान
– वर्तमान मासिक खर्च 1.5 से 2 लाख रुपये है।
– 15 वर्षों में, मुद्रास्फीति के कारण यह दोगुना हो सकता है।
– इसलिए सेवानिवृत्ति की आवश्यकता 3 से 4 लाख रुपये प्रति माह हो सकती है।
– आपको जीवनयापन के लिए एक बड़ी सेवानिवृत्ति निधि का लक्ष्य रखना चाहिए।
– किराये की आय मदद करेगी, लेकिन सभी खर्चों को पूरा नहीं कर पाएगी।
» सेवानिवृत्ति समय की संभावना
– आप अभी 42 वर्ष के हैं। वर्तमान बचत के साथ, 50 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति सुरक्षित नहीं है।
– निरंतर निवेश से 55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति संभव है।
– 58 से 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति अधिकतम आराम प्रदान करती है।
– यदि आप 50 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति रोक देते हैं, तो शिक्षा और सेवानिवृत्ति दोनों का खर्च आपस में टकराता है।
– यदि आप 55 वर्ष या उससे अधिक आयु में सेवानिवृत्ति रोक देते हैं, तो बच्चों की शिक्षा पूरी हो जाएगी, और निधि अधिक मजबूत होगी।
» म्यूचुअल फंड रणनीति
– आपके पास पहले से ही म्यूचुअल फंड में 1.45 करोड़ रुपये हैं।
– 80,000 रुपये का एसआईपी बेहतरीन है।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड को मुख्य प्रेरक के रूप में रखें।
– लेकिन डायरेक्ट फंड से बचें। ये कोई मार्गदर्शन और समय पर सलाह नहीं देते।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड आपको निगरानी और पुनर्संतुलन में मदद करते हैं।
– यह सहायता बाजार के उतार-चढ़ाव में भावनात्मक गलतियों से बचाती है।
» इंडेक्स फंड क्यों नहीं?
– इंडेक्स फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन केवल औसत बाजार रिटर्न देते हैं।
– ये गिरावट के दौरान सुरक्षा नहीं देते।
– बाजार कमजोर होने पर एक्टिव फंड सुरक्षित कंपनियों में स्थानांतरित हो सकते हैं।
– कई वर्षों में, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अधिक संपत्ति बनाते हैं।
– आपके स्तर पर, आप केवल औसत रिटर्न का जोखिम नहीं उठा सकते।
» पीएफ आवंटन
– 80 लाख रुपये का पीएफ पहले से ही मजबूत है।
– सेवानिवृत्ति तक निकासी न करें।
– यह सेवानिवृत्ति के बाद सुरक्षा और नियमित पेंशन जैसी आय प्रदान करता है।
– स्थिरता के लिए PF और विकास के लिए म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
» RSU आवंटन
– 70 लाख रुपये मूल्य के RSU बड़े हैं।
– सब कुछ नियोक्ता के स्टॉक में न रखें।
– यदि कंपनी संघर्ष करती है तो संकेन्द्रण जोखिम अधिक होता है।
– धीरे-धीरे कुछ RSU को म्यूचुअल फंड में विविधता प्रदान करें।
» किराये की आय
– 55,000 रुपये की किराये की आय अच्छी और स्थिर है।
– लेकिन अचल संपत्ति तरल नहीं होती।
– रखरखाव और रिक्ति का जोखिम मौजूद है।
– सेवानिवृत्ति आय के लिए पूरी तरह से किराए पर निर्भर न रहें।
– इसे द्वितीयक सहायता के रूप में उपयोग करें।
» परिसंपत्ति विविधीकरण
– इक्विटी म्यूचुअल फंड आपके विकास का प्राथमिक इंजन बने रहना चाहिए।
– PF और ऋण विकल्प सुरक्षा और संतुलन प्रदान करते हैं।
– आपके पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट पहले से ही काफ़ी ज़्यादा है।
– विविधीकरण के लिए सोने को 5 से 10% पर रखा जा सकता है।
– और ज़्यादा संपत्ति जोड़ने से बचें। तरलता और रिटर्न कम हैं।
» सेवानिवृत्ति कोष योजना
– भविष्य में 3 से 4 लाख रुपये प्रति माह प्राप्त करने के लिए, आपको एक बड़े कोष की आवश्यकता होगी।
– आपके मौजूदा म्यूचुअल फंड, पीएफ, आरएसयू और चल रहे एसआईपी के साथ, आप सही रास्ते पर हैं।
– लेकिन आपको कम से कम 55 वर्ष की आयु तक 80,000 रुपये प्रति माह का निवेश जारी रखना होगा।
– अभी रोक देने या एसआईपी कम करने से सेवानिवृत्ति की सुविधा कम हो जाएगी।
» व्यवहारिक अनुशासन
– बाज़ार गिरने पर एसआईपी बंद न करें।
– उस समय यूनिट सस्ती होती हैं।
– चक्रवृद्धि ब्याज के लिए लगातार निवेश करते रहें।
– शेयर बाज़ार में आकर्षक सुझावों के पीछे भागने से बचें।
» वार्षिक समीक्षा
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से साल में एक बार समीक्षा करें।
– निवेश सेवानिवृत्ति और शिक्षा लक्ष्यों से मेल खा रहे हैं या नहीं, इस पर नज़र रखें।
– कम प्रदर्शन करने वाले म्यूचुअल फंड बदलें।
– सेवानिवृत्ति के करीब आने पर जोखिम के स्तर को समायोजित करें।
» संपत्ति नियोजन
– आपके पास पीएफ, म्यूचुअल फंड, आरएसयू, रियल एस्टेट में कई संपत्तियां हैं।
– प्रत्येक में नामांकन करें।
– पारिवारिक सुरक्षा के लिए एक स्पष्ट वसीयत लिखें।
– इससे बाद में कानूनी समस्याओं से बचा जा सकेगा।
» अंत में
42 साल की उम्र में, आप एक मजबूत स्थिति में हैं। 50 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति जोखिम भरी लग सकती है क्योंकि शिक्षा का खर्च तुरंत वहन करना होता है। लेकिन अपने अनुशासन से 55 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति प्राप्त की जा सकती है। 58 से 60 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति बहुत आरामदायक होगी। म्यूचुअल फंड को अपने मुख्य चक्रवृद्धि लाभ के साधन के रूप में रखें, आरएसयू में धीरे-धीरे विविधता लाएँ, और अधिक संपत्ति खरीदने से बचें। 80 हज़ार रुपये मासिक एसआईपी, साथ ही पीएफ और किराये की आय के साथ, आप भविष्य में 3 से 4 लाख रुपये मासिक के लिए आवश्यक सेवानिवृत्ति कोष बना सकते हैं। अनुशासन, सुरक्षा और वार्षिक समीक्षा सुनिश्चित करेगी कि आप बिना किसी तनाव के पारिवारिक और सेवानिवृत्ति, दोनों लक्ष्यों को प्राप्त करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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